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Tous les conseils en Immobilier

3 conseils avant d'investir dans un bien immobilier neuf

3 conseils avant d'investir dans un bien immobilier neuf

Frais de notaire réduits, performances énergétiques, aménagement optimisé et personnalisable… Les avantages du neuf par rapport à l’ancien sont nombreux. Il convient toutefois de s’assurer que les plans et images de synthèse sont cohérents avec la réalité, que le promoteur est fiable et que votre financement prend bien en compte le caractère neuf du logement. Explications.

Achat immobilier neuf : capacité d’emprunt et apport personnel

Achat immobilier neuf : capacité d’emprunt et apport personnel

Vous prévoyez d’acheter un logement neuf ? Qu’il s’agisse d’un achat sur plan ou d’un programme achevé, vous allez devoir programmer votre investissement financier pour qu’il corresponde à votre projet immobilier. Quelle est votre capacité d’emprunt ? Quel est le montant de votre apport personnel ?

Comment trouver son logement neuf ?

Comment trouver son logement neuf ?

Ce n’est pas une surprise, dénicher l’appartement de ses rêves n’est pas toujours une mince affaire. Et quand il s’agit d’un appartement neuf, la tâche se complique encore. Sites avec inscription obligatoire, informations manquantes, prix des logements neufs absents, un véritable travail d’enquêteur s’amorce parfois. Alors, pour ne pas perdre de temps et d’énergie, voici quelques conseils pour trouver votre appartement neuf idéal.

Est-il possible de différer le début de remboursement de son crédit immobilier ?

Est-il possible de différer le début de remboursement de son crédit immobilier ?

Dans la majorité des cas, le remboursement d'un prêt immobilier débute au moment de l'acquisition du logement en question. Toutefois, dans certaines situations bien particulières, il est possible de différer ce remboursement, notamment pour ne pas avoir à assumer les charges de deux logements. Explications.

Crédit : faut-il négocier avec sa banque ou un courtier immobilier ?

Crédit : faut-il négocier avec sa banque ou un courtier immobilier ?

Vous êtes décidé à acheter un logement neuf ? Votre dossier est bouclé ? Voici l’étape cruciale de votre parcours de financement : choisir le bon établissement prêteur. Négociation en direct avec la banque vs le courtier en crédits. Quelle est la solution la plus intéressante pour financer l'achat d'un logement neuf ? Zoom sur ces deux modes de prospection et leurs avantages.

Tout savoir sur le contrat de réservation d’une vente dans le neuf

Tout savoir sur le contrat de réservation d’une vente dans le neuf

Le contrat de réservation d’une vente dans le neuf, aussi appelé contrat préliminaire, est la première étape du processus d’achat. Il ne faut surtout pas la négliger. La vente en l’état futur d’achèvement (ou VEFA) correspond au fait d’acheter un bien immobilier qui n’existe pas encore, ou dont la construction n’est pas achevée. Voici un tour d’horizon de ce qu’il faut savoir sur ce contrat pour ne pas subir de déconvenues lors de ce processus.

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf

Si vous envisagez d’acheter un terrain, une maison neuve ou un appartement neuf, le notaire est un passage obligé. Son intervention est en effet incontournable pour signer l’acte définitif de vente. Et les frais de notaire représentent plusieurs milliers d'euros.

Que faire à la fin de votre dispositif de défiscalisation immobilière ?

Que faire à la fin de votre dispositif de défiscalisation immobilière ?

Lorsqu’un dispositif de défiscalisation immobilière arrive à son terme, plusieurs options s’offrent à l’investisseur concernant l'avenir du logement dans lequel il a investi : le mettre en vente, le louer, récupérer le logement pour un proche ou encore pour soi. Le point sur cette étape stratégique.

Acheter dans le neuf : est-ce plus écologique ?

Acheter dans le neuf : est-ce plus écologique ?

Dans ce contexte de réchauffement climatique et de lutte nécessaire pour la préservation de l’environnement, nombreux sont les particuliers qui souhaitent désormais vivre dans des logements conçus avec des matériaux plus respectueux de la planète, et surtout bien moins émetteurs en termes d’émission de CO2. Les nouveaux programmes immobiliers d’appartements ou de maisons s’attachent à répondre à ces enjeux sur de nombreux points. Cependant, en quoi un achat dans le neuf est-il plus écologique ? Explications !

Zone ANRU : une TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf

Zone ANRU : une TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf

La TVA réduite à 5,5 % s’inscrit parmi les dispositifs qui favorisent votre accession à la propriété, et s’applique pour l'achat d'un logement neuf situé en zone ANRU. Mais qu’est-ce qu’une zone ANRU au juste ? Dans quelles agglomérations se situent ces zones ? Et comment pouvez-vous bénéficier de cette TVA à taux réduit pour l’achat de votre bien immobilier neuf ? Voici un tour d’horizon qui répond à toutes ces questions !

Acheter sur plan : avantages et inconvénients

Acheter sur plan : avantages et inconvénients

Acheter sur plan présente des atouts financiers et immobiliers qui ne vous rendront pas indifférent, si vous en acceptez la principale contrainte : le délai d’attente. L’immobilier neuf ne manque pas d’atouts !

Une adresse confidentielle et familiale dans l’ouest parisien

Une adresse confidentielle et familiale dans l’ouest parisien

[Publi-rédactionnel]Le marché immobilier de Paris et sa petite couronne reste très actif pour les surfaces familiales car les biens se font rares et les prix, malgré un rééquilibrage, ne connaissent pas de flexion importante. Aujourd’hui, après une année de confinements successifs, un espace extérieur et un cadre de vie aussi confortables à l’intérieur qu’aux abords de l’appartement sont en effet devenus des priorités. À Suresnes, le programme Murmures a démarré les travaux d’une adresse confidentielle haut de gamme, végétalisée et ouverte sur l’extérieur.  Son emplacement idéal à deux pas du Bois de Boulogne attire les investisseurs patrimoniaux et les familles en résidence principale. Focus sur Murmures, un projet qui verra le jour au premier trimestre 2023.

Accessibilité : des logements neufs PMR

Accessibilité : des logements neufs PMR

Emménager dans un logement sans devoir y prévoir des travaux, bénéficier de frais de notaire réduits… Ce sont deux grands avantages de l’immobilier neuf par rapport à l’ancien. Cependant, acquérir un logement neuf permet aussi d’investir dans un bien dont les normes en vigueur sont respectées, que ce soit en matière environnementale, phonique ou d’accessibilité. Étudions ce dernier point, et examinons ensemble et en détail les règles auxquelles les promoteurs immobiliers doivent se conformer pour proposer des logements neufs PMR.

Comment décorer avec charme un appartement neuf ?

Comment décorer avec charme un appartement neuf ?

Apporter du cachet à un appartement neuf est loin d’être un défi impossible. L’aventure peut même se révéler passionnante si vous aimez la décoration d’intérieur. Comment aménager avec charme un appartement neuf ? Voici quelques astuces, à adapter selon vos propres goûts.

Comment lire un plan d'appartement ?

Comment lire un plan d'appartement ?

Il n’est pas toujours facile de se projeter sur plan quand on achète un logement en VEFA. Lire un plan demande quelques connaissances sur les codes des architectes ou promoteurs. Zones hachurées, légendes, traits fins, pointillés : voici ce qu’il faut savoir pour lire un plan de logement neuf.

Réussir son premier investissement locatif

Réussir son premier investissement locatif

Le premier investissement locatif est une étape importante dans la construction de son patrimoine immobilier. Pour le réussir, et que le rêve ne se transforme pas en cauchemar, mieux vaut ne pas prendre à la légère les contraintes et les règles liées à un investissement locatif. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans un investissement locatif.

VEFA : qu'est-ce qu'un contrat de réservation ?

VEFA : qu'est-ce qu'un contrat de réservation ?

Vous souhaitez acheter un appartement neuf ? Il est vrai qu’entre les frais de notaire réduits, l’exonération de taxe foncière pendant deux ans et les économies d’énergie qu’il procure, le neuf séduit beaucoup de Français. Si le bien n’est pas achevé, vous devrez signer un contrat de réservation en VEFA, qui fera office de compromis de vente. 5 questions-réponses pour signer en connaissance de cause.