DERNIERES OPPORTUNITES en plein coeur de Rennes : > 4 appartements d’exception du T1 au T4 très lumineux et aux prestations haut de gamme. > Espaces extérieurs généreux avec grandes loggias éclairantes aux larges baies vitrées et terrasses XXL > Jardin intérieur paysager avec une terrasse patio et un cœur d’ilot au paysage pittoresque > Parking en sous-sol et un local vélos > Hall d’entrée et parties communes conçus par un architecte d’intérieur La résidence Passerelle Saint-Germain est située au 3 rue Dreyfus, au pied du quai Emile Zola vous êtes au centre de Rennes. A proximité de la rue des Carmes, de la rue Vasselot, rue Toussaint, place Saint-Germain et quai Chateaubriand. Esthétique architecturale, noblesse des matériaux, conservation du patrimoine, jardin intérieur paysager, décoration des parties communes, prestations des appartements, l'exigence dans le moindre détail. La façade historique du quai Emile Zola est conservée et restaurée. Les résidents pourront également profiter d'un agréable jardin intérieur. Les logements se développent autour de terrasses généreuses, ouvertes vers l'Ouest tout en captant le Sud.
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passerelle saint-germainà Rennes (35)
de 1 690 000 à 2 400 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponibles4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Prix moyen au m² du programme12473€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Box
Cave
Parking
Balcon
passerelle saint-germain
Découvrir passerelle saint-germain
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 1 690 000 €
- 1 690 000 €(12992 € /m²)130.08 m²4e étage
- 1 990 000 €(11183 € /m²)177.95 m²5e étage
- 2 400 000 €(13245 € /m²)181.2 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
12473 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Passerelle Saint-Germain à Rennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
Découvrir la ville de Rennes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
20 collège(s)
112 école(s) d'enseignement supérieur
35 maternelle(s)
62 école(s) élémentaire(s)
21 université(s)
25 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
231 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 tribunaux
42 garde(s) d'enfants
79 garage(s)
23 maison(s) de retraite
201 maçon(s)
13 bureau(x) de poste
86 banque(s)
101 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
354 épicerie(s)
122 boulangerie(s)
35 boucherie(s)
10 quincaillerie(s)
884 restaurant(s)
72 librairie(s)
40 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
6 musée(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
56 gymnase(s)
8 théâtre(s)
14 stade(s) d'athlétisme
3 cinéma(s)
5 piscine(s)
1 parcours de golf
9 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
678 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
58 pharmacie(s)
151 dentiste(s)
243 médecin(s)
A proximité du programme
2 - 4 - 6 rue Alfred Dreyfus/ 8 quai Emile Zola
35000 Rennes2 - 4 - 6 rue Alfred Dreyfus/ 8 quai Emile Zola
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr