le clos du haras
à La Roche-sur-Yon (85)

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84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859984 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2024
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Jusqu'à 20 000 € de remise + frais de notaire offerts ! C'est au cœur de la région vendéenne, réputée pour son plein-emploi et sa qualité de vie que Vinci Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation LE CLOS DU HARAS.

Située en centre-ville de La Roche sur Yon, dans le quartier historique du Pentagone avec sa fameuse place Napoléon et l'ensemble de ses commerces et services, LE CLOS DU HARAS combine avec succès ville et nature. Vous pourrez ainsi profiter des promenades dans le futur Parc des bords de l'Yon, des balades en vélo sur la voie verte, et du Haras National comme voisin.

Découvrez un large choix d'appartements allant du studio au 4 pièces, aux expositions ensoleillées, avec un cœur d'îlot paysager. En résumé, vous disposez d'un emplacement idéal pour habiter ou investir.
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Offre spéciale du 26/08/2024 au 15/10/2024
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Description complète et conditions

Les atouts du programme

le clos du haras
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
La Roche-sur-Yon accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de La Roche-sur-Yon (85)

L'immobilier neuf à La Roche-sur-Yon (85)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
92 items
13 lycée(s)
28 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
23 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
15 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
293 items
169 médecin(s) spécialisé(s)
9 établissement(s) de santé
48 dentiste(s)
50 médecin(s)
17 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
292 items
9 maison(s) de retraite
44 banque(s)
77 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
55 électricien(s)
8 garde(s) d'enfants
26 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
65 garage(s)
3 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
356 items
164 restaurant(s)
7 quincaillerie(s)
41 boulangerie(s)
104 épicerie(s)
15 supermarché(s)
17 librairie(s)
8 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
89 items
2 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
3 piscine(s)
4 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
16 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
18 stade(s) d'athlétisme
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
22 gymnase(s)

A proximité du programme

10 rue de la Simbrandière

85000 La Roche-sur-Yon10 rue de la Simbrandière

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr