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à Joue-les-tours (37)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 290 000 à 439 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859984 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2024
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.38 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 77.46 m² à 290 000 €
Prix moyen au m² du programme?3677€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

5 000€ de REMISE (*) par pièce
Du 16 novembre au 30 novembre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE (*) par pièce sur une sélection de logements
Visitez l’appartement décoré : derniers appartements de 4 et 5 pièces disponibles immédiatement ! Profitez d’une remise des clés immédiate dans cette résidence située au pied du Parc de Grandmont à Tours - Excellente desserte, lignes de bus en pied de résidence et future ligne de tram (2025) - Les grands appartements neufs 4 et 5 pièces bénéficient de volumes intérieurs très généreux, de belles expositions et tous traversants - Les toits-terrasses aménagés permettent de profiter d'un espace de détente en plus, jusqu'à 76 m² de terrasse, avec une vue directe et panoramique sur le cœur d'ilot paysager - Bénéficiez de tout le confort du neuf au cœur d'une résidence entièrement close et sécurisée, au sein d'un environnement verdoyant - Projet éligible au dispositif Pinel, en 2024 c’est encore possible ! - Par la présence du campus universitaire (Pharmacie, Sciences et Technologies, IUT, STPAS…), de la dynamique du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM..) et du CHRU Trousseau, cette adresse répond à une forte demande locative.
(*) Offre sous conditions, détails des offres sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

à partir de 290 000 €
  • 290 000 €(3739 € /m²)
    77.56 m²1er étageBalconParkingExposition Ouest
  • 290 000 €(3744 € /m²)
    77.46 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingExposition Ouest
  • 299 000 €(3549 € /m²)
    84.26 m²5e étageTerrasseParkingExposition Sud

Appartements 5 pièces

439 000 €
  • 439 000 €(3677 € /m²)
    119.4 m²2e étageTerrasseParkingExposition Sud
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11 boulevard Heurteloup 37000 TOURS
Du mardi au vendredi : 10h-12h30 et de 14h-19h
Le samedi de 10h-12h30 et de 14h-17h

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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Joue-les-tours

Prix moyen de ce programme
3677 €/m²
Le plus bas
3549€/m²
Moyenne dans la ville
4264€/m²
Le plus haut
5819€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Belvédère à Joue-les-tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Joue-les-tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Joue-les-tours
Joue-les-tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Joue-les-tours
Joue-les-tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Joue-les-tours (37)

L'immobilier neuf à Joue-les-tours (37)

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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
154 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
20 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
41 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
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3 lycée(s)
10 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
7 maternelle(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
209 items
8 garde(s) d'enfants
43 salon(s) de coiffure
27 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
14 banque(s)
45 garage(s)
66 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
147 items
2 quincaillerie(s)
11 supermarché(s)
4 boucherie(s)
36 épicerie(s)
75 restaurant(s)
15 boulangerie(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
7 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
4 piscine(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
11 gymnase(s)
2 théâtre(s)
9 terrain(s) (football, rugby)

A proximité du programme

avenue de Bordeaux

37300 Joue-les-toursavenue de Bordeaux

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr