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LES BALCONS DE MONTCALM

LES BALCONS DE MONTCALMà Montpellier (34)

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2 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 1er trimestre 2022
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
1. Investissez dans une ville attractive et plébiscitée par les seniors ! Cap vers le soleil !
o 2ème département le plus convoité des retraités
o 23,5% des plus de 65 ans vivent seuls à Montpellier
o 19% des ménages montpelliérains sont retraités

- Des espaces communs dédiés à la détente et au bien être
- Situé dans le quartier « Montpellier-Centre » à proximité du cours Gambetta
- Un gestionnaire « OVELIA »(Filiale du groupe VINCI Immobilier) 100% dédié, qui vous accompagne dans toutes vos démarches
2. Des avantages fiscaux exceptionnels
o Récupération de la TVA 20%
o Option du bénéfice LMNP Censi-Bouvard 11% de réduction d’impôt possible (1)
o Option du bénéficie LMNP classique
 Période pouvant générer jusqu’à 35 ans de revenus nets d’impôts (2)

3. Résidences seniors : Un marché porteur, un placement citoyen :
o 16 millions de seniors en France
o 30% de la population française aura plus de 60 ans à l’horizon 2030
o 90% des plus de 80 ans restent autonomes
o 70% des plus de 90 ans restent autonomes

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Les atouts du programme neuf LES BALCONS DE MONTCALM

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières

Obtenez le meilleur tauxSimulez votre prêt
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse

Construction garantie et respectant les dernières normes

Les logements neufs disponibles

appartement 1 pièce

227 200 €
26.81 m²8474 € /m²
6e étage

appartement 2 pièces

251 200 €
36.06 m²6966 € /m²
5e étage
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À proximité du programme

34000 Montpellier22, rue de Claret

Prix au m² à Montpellier

51
2324€/m²
Prix moyen
5157€/m²
9949€/m²
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf