À 5 min** à pied du RER D et du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express**, découvrez la nouvelle signature de Cogedim à Maisons-Alfort. Traversée par un mail piétonnier arboré, elle participe au renouveau résidentiel du quartier des « Petites Haies » et s’approprie avec allure l’architecture des années 30 en référence au Square Dufourmantelle. Son style Art Déco imprègne une écriture délicate et une trame paysagère des plus soignée. Ouverts pour la majorité sur un bel espace extérieur, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces, dont certains seront évolutifs. Fidèles au standing Cogedim, ils associent des prestations de qualité à des agencements contemporains, idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris. **Source : Selon Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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esprit 30à Maisons-Alfort (94)
de 321 500 à 556 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
20 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2024Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme5450€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone58 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
Balcon
esprit 30
Découvrir esprit 30
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
321 500 €
- 321 500 €(6232 € /m²)51.59 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 335 110 €
- 335 110 €(5121 € /m²)65.44 m²1er étage
- 340 000 €(5845 € /m²)58.17 m²
- 343 600 €(5184 € /m²)66.28 m²
- 358 000 €(5835 € /m²)61.35 m²1er étage
- 371 900 €(5045 € /m²)73.72 m²
- 376 500 €(5738 € /m²)65.61 m²3e étage
- 381 500 €(5951 € /m²)64.11 m²
- 399 500 €(5672 € /m²)70.43 m²
- 411 500 €(5774 € /m²)71.27 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 387 600 €
- 387 600 €(4932 € /m²)78.59 m²
- 413 500 €(5222 € /m²)79.19 m²1er étage
- 417 600 €(5157 € /m²)80.98 m²1er étage
- 422 300 €(5215 € /m²)80.98 m²2e étage
- 427 400 €(5278 € /m²)80.98 m²3e étage
- 443 500 €(5087 € /m²)87.18 m²
- 446 000 €(5632 € /m²)79.19 m²3e étage
- 450 500 €(5690 € /m²)79.18 m²4e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 510 100 €
- 510 100 €(4971 € /m²)102.62 m²1er étage
- 556 500 €(5423 € /m²)102.62 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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COGEDIM
Cogedim 18 Rue Charles Martigny, 94700 Maisons-Alfort, France 94700 Maisons-Alfort
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Maisons-Alfort
Prix moyen de ce programme
5450 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Esprit 30 à Maisons-Alfort est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Maisons-Alfort, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Maisons-Alfort
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Maisons-Alfort, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Maisons-Alfort
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Maisons-Alfort
58
/100Le score moyen à Maisons-Alfort est de 69/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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18 Rue Charles Martigny
94700 Maisons-Alfort18 Rue Charles Martigny
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
