*
Villa Madeleine - NÎMES (30)

Villa Madeleine - NÎMES (30)à Nimes (30)

Voir sur la carte
8 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 3e trimestre 2023
Entre Méditerranée et Cévennes, Nîmes se situe à un positionnement très stratégique sur l’axe Paris-Marseille, qui ne peut que séduire les investisseurs à la recherche de la perle rare. La ville mais aussi l’arrière-pays offrent une douceur de vivre incomparable grâce à un cadre de vie méridional très recherché. Nîmes attire de plus en plus de touristes, tombés amoureux des traditions locales, festivals, ferias et autres événements qui lui sont propres. La ville connaît une attractivité grandissante grâce au développement de son bassin d’emploi mais aussi des transports, accentuée par sa position charnière entre Marseille et Montpellier, situées respectivement à 100 et 45 kilomètres. Avec plus de 154 000 habitants et un territoire de 16 150 ha, Nîmes est la 18e plus grande ville de France. Sa renommée, elle la doit aux plus de 300 jours de soleil par an, qui la rendent particulièrement agréable ainsi qu’à la richesse de sa culture, qui est désormais incontournable. Le cœur de ville offre une qualité de vie exceptionnelle. Nîmes parvient à conserver le charme d’une cité romaine tout en attirant une jeunesse séduite grâce au vent de modernité que la ville a insufflé. Entre monuments devenus incontournables et architectures résolument contemporaines, c’est une croisée des époques qui s’est réalisée. L’écusson offre alors le privilège d’une vie de quartier à proximité de toutes les commodités appréciées par les habitants et renforcée par la présence de jardins et parcs, devenus rares. UN COCON AU CŒUR DE LA VILLE Alliant confort et charme authentique Idéalement située rue de la madeleine, à deux pas de la Maison Carrée, Villa Madeleine est le reflet de Nîmes : pensée pour conserver le charme de l’ancien très apprécié tout en proposant le confort de la modernité tant recherché. L’architecture du bâtiment offre une façade avec de grandes pierres blanches. L’accès aux appartements se fait par une grande porte en bois ouvrant sur un hall éclairé par une verrière qui surplombe non seulement l’escalier tournant mais également l’ascenseur cylindrique en verre. Doté de 4 niveaux, Villa Madeleine propose seulement 9 appartements du T1 au T4 parfaitement réhabilités avec de grandes hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un restaurant anime la place. L’art de vivre « à la Nîmoise » s’offre alors aux habitants avec une véritable qualité de vie au cœur même de l’Écusson. Commerces, restaurants et jolies ruelles piétonnes feront le bonheur des nouveaux propriétaires ou locataires. PRESTATIONS Des espaces généreux et la luminosité au quotidien Côté privé, l’ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse, menuiseries extérieures en bois… Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. LES + POUR VOUS Halles et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied Écoles maternelle et primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied Gare SNCF à 12 minutes à pied Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes Aéroport de Nîmes – Alès -Camargue – Cévennes à 18 minutes Arles à 35 minutes Avignon à 45 minutes Montpellier à 45 minutes Marseille à 1h20 LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l’opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d’impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d’Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d’achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages-Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d’avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d’une réduction d’impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer.
Lire la suite
Villa Madeleine - NÎMES (30)
Découvrir Villa Madeleine - NÎMES (30)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les atouts du programme neuf Villa Madeleine - NÎMES (30)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières

dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : 40% du coût totalSimulez votre prêt
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Construction garantie et respectant les dernières normes

Les logements neufs disponibles

appartement 1 pièce

138 000 €
17.35 m²7954 € /m²

appartement 1 pièce

140 000 €
17.34 m²8074 € /m²

appartement 2 pièces

285 000 €
43.81 m²6505 € /m²

appartement 2 pièces

295 000 €
49.18 m²5998 € /m²

appartement 2 pièces

295 000 €
46.25 m²6378 € /m²

appartement 2 pièces

300 000 €
45.44 m²6602 € /m²

appartement 2 pièces

300 000 €
50.39 m²5954 € /m²

appartement 2 pièces

305 000 €
45.83 m²6655 € /m²
Voir plus de logements
Simulez votre assurance emprunteurAssurez votre prêt pour votre projet immobilier

Posez vos questions à un conseiller immobilier

AQUIPIERRE DEVELOPPEMENT

AQUIPIERRE 68, allée de Mycènes 34000 MontpellierOuvert de 09h à 18h

+33 (0)6 68 59 09 98Afficher le n°

Contacter par e-mail

Civilité :
Ajouter une précision ? (facultatif)
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf. 

Vos données ci-dessus seront transmises au professionnel de l’immobilier ayant déposé l’annonce dans l’unique cadre de votre demande d’informations.

Figaro Immoneuf recueille et traite vos données à caractère personnel afin de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l’envoi par email d’annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. Nous les utiliserons également, sous réserve des options souscrites, à des fins de ciblage publicitaire et de prospection commerciale au sein de notre Groupe, ainsi qu’avec nos partenaires commerciaux. Vous disposez à tout moment d’un droit d'accès, de rectification, de suppression et d’opposition relativement aux données vous concernant dans les limites prévues par la loi. Vous pouvez également à tout moment revoir vos options en matière de prospection commerciale et de ciblage. Ces droits peuvent être exercés à tout moment en écrivant à l'adresse dpo_immobilier@figarocms.fr.

Figaro Immoneuf est un service fourni par la société Figaro Classifieds.

Pour en savoir plus sur la confidentialité et la protection des données que vous nous communiquez, cliquez ici.

À propos du quartier du programme neuf

Préparez votre déménagement à Nimes

À proximité du programme

30000 Nimes29, rue de la Madeleine

Prix au m² à Nimes

15
2830€/m²
Prix moyen
4311€/m²
8074€/m²
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf