Du 17 janvier au 6 février 2024, des conditions exceptionnelles pour vivre ou investir sur une sélection de logements. Participez aux “Ventes Exclusives & Privées” de Cogedim ! Pour concrétiser votre achat immobilier au cœur de Marne-la-Vallée, découvrez la nouvelle résidence Cogedim à Lognes. D'une architecture contemporaine raffinée, elle fait la part belle aux espaces extérieurs avec d'agréables jardins privatifs, terrasses et balcons. Déclinés du 2 pièces évolutif au 5 pièces, les appartements se prêtent à tous vos projets pour habiter. À proximité immédiate des commerces, l'adresse profite d'un accès direct à l'A4 et à la francilienne, permettant de rejoindre les portes de Paris en 20 min**. La gare du RER A se trouve à 10 min** à pied, et connecte à Châtelet-les-Halles en 30 min*. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente. **Source : GoogleMaps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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les balcons du valoréeà Lognes (77)
de 191 000 à 447 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
35 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5141€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 17/01/2024 au 06/02/2024
Vente privée Janvier - Appartements
17 janvier - 6 février - Ventes Exclusives & Privées !
Voir conditions sur cogedim.com
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
les balcons du valorée
Découvrir les balcons du valorée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
191 000 €
- 191 000 €(5868 € /m²)32.55 m²3e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 237 000 €
- 237 000 €(5656 € /m²)41.9 m²2e étage
- 242 000 €(5549 € /m²)43.61 m²2e étage
- 257 000 €(6299 € /m²)40.8 m²3e étage
- 261 000 €(5520 € /m²)47.28 m²1er étage
- 265 000 €(5605 € /m²)47.28 m²2e étage
- 278 000 €(5743 € /m²)48.41 m²
- 279 000 €(5170 € /m²)53.96 m²1er étage
- 287 000 €(5319 € /m²)53.96 m²3e étage
- 297 000 €(5651 € /m²)52.56 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 317 000 €
- 317 000 €(5058 € /m²)62.67 m²
- 326 000 €(5002 € /m²)65.17 m²1er étage
- 330 000 €(5113 € /m²)64.54 m²
- 331 000 €(4896 € /m²)67.6 m²1er étage
- 334 000 €(4940 € /m²)67.61 m²2e étage
- 334 000 €(4827 € /m²)69.19 m²2e étage
- 338 000 €(4885 € /m²)69.19 m²1er étage
- 338 000 €(4886 € /m²)69.18 m²1er étage
- 339 000 €(4867 € /m²)69.65 m²2e étage
- 340 000 €(4972 € /m²)68.38 m²1er étage
- 341 000 €(5116 € /m²)66.66 m²2e étage
- 343 000 €(4946 € /m²)69.35 m²1er étage
- 343 000 €(4916 € /m²)69.77 m²1er étage
- 346 000 €(4959 € /m²)69.77 m²2e étage
- 349 000 €(5002 € /m²)69.77 m²3e étage
- 350 000 €(4999 € /m²)70.02 m²1er étage
- 350 000 €(4989 € /m²)70.15 m²
- 350 000 €(5048 € /m²)69.34 m²1er étage
- 353 000 €(5082 € /m²)69.46 m²2e étage
- 363 000 €(5083 € /m²)71.41 m²
- 371 000 €(5213 € /m²)71.17 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 430 000 €
- 430 000 €(4660 € /m²)92.27 m²
- 440 000 €(4718 € /m²)93.25 m²
- 440 000 €(4673 € /m²)94.15 m²
- 447 000 €(4719 € /m²)94.72 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 19 boulevard du Segrais 77185 Lognes
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au .
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lognes
Prix moyen de ce programme
5141 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons du Valorée à Lognes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Lognes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lognes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lognes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lognes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lognes
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Lognes
80
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Lognes
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Lognes (77)
L'immobilier neuf à Lognes (77)
A proximité du programme
4 rue Charles Gounod
77185 Lognes4 rue Charles Gounod
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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