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à Cergy (95)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 161 800 à 296 300 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599820 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.88 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 161 800 €
Prix moyen au m² du programme?3581€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Cergy est une ville rempli de verdure qui se trouve à proximité de Paris. L'Oise est l'unique cours d'eau sur la commune. Situation La préfecture du Val-d'Oise et le conseil départemental sont installés sur le territoire de la se situe proche de toutes commodités et de nombreuses écoles. Cergy est desservie par : - 3 gares ferroviaires - 3 gares routières - RER A - Transilien Ligne L - Lignes de bus - AutorouteA15 et la N184. Monuments et incontournables - L'axe majeur - l'ancienne église à Cergy - Église Saint-Christophe de Cergy - Les Fresques - Cathédrale Saint-Maclou Ci-dessous, découvrez les plus des résidences que nous commercialisons. Logements du T1 au T5 encore disponibles. Les + de la résidence : TVA 5,5%, commerces, services, loisirs sportifs et culturels, groupes scolaires, parking, balcons, terrasses ou jardins privatifs. Référence du programme : 95800_680 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Les atouts du programme

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 161 800 €
  • 161 800 €(4045 € /m²)
    40 m²
  • 170 600 €(3967 € /m²)
    43 m²
  • 175 000 €(3804 € /m²)
    46 m²
  • 177 600 €(3947 € /m²)
    45 m²
  • 179 400 €(4271 € /m²)
    42 m²
  • 183 699 €(4082 € /m²)
    45 m²

Appartements 3 pièces

à partir de 201 300 €
  • 201 300 €(3471 € /m²)
    58 m²
  • 207 499 €(3458 € /m²)
    60 m²
  • 216 300 €(3489 € /m²)
    62 m²
  • 224 200 €(3616 € /m²)
    62 m²
  • 226 800 €(3436 € /m²)
    66 m²
  • 229 500 €(3477 € /m²)
    66 m²
  • 229 500 €(3586 € /m²)
    64 m²

Appartements 4 pièces

à partir de 233 100 €
  • 233 100 €(3193 € /m²)
    73 m²
  • 281 300 €(3309 € /m²)
    85 m²
  • 284 000 €(3341 € /m²)
    85 m²
  • 289 199 €(3286 € /m²)
    88 m²
  • 291 000 €(3345 € /m²)
    87 m²
  • 291 000 €(3198 € /m²)
    91 m²
  • 296 300 €(3292 € /m²)
    90 m²
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Cergy

Prix moyen de ce programme
3581 €/m²
Le plus bas
3141€/m²
Moyenne dans la ville
3982€/m²
Le plus haut
7160€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOVANÉA_95800_680 à Cergy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cergy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Cergy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Cergy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Cergy

90
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-d'Oise
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À propos de Cergy (95)

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95800 CergyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr