DERNIÈES OPPORTUNITÉS POUR HABITER OU INVESTIR EN PINEL ! TRAVAUX EN COURS - Livraison fin 2025. Investissement PINEL encore possible grace à nos dernières opportunités T1 et T2 actables immédiatement. Au pied du tram, en plein centre de Mérignac, (2ème ville de Gironde), votre logement directement connecté à l'hypercentre de Bordeaux, au CHU et son campus universitaire ainsi qu'à l'aéroport international - que vous décidiez d'habiter ou d'investir, notre résidence AGORA répondra à toutes vos attentes. Pour plus de renseignements rendez-vous sur le site agora-merignac.fr ou contactez nos conseillers commerciaux au 05 64 09 … / 06 63 28 … .
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agoraà Merignac (33)
de 165 000 à 255 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6090€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
agora
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
165 000 €
- 165 000 €(7350 € /m²)22.45 m²1er étage
Appartements 2 pièces
255 000 €
- 255 000 €(4830 € /m²)52.8 m²2e étage
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
6090 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf AGORA à Merignac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Merignac passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
Découvrir la ville de Merignac
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
2 lycée(s)
13 maternelle(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
16 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
1 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
500 items
94 garage(s)
36 banque(s)
4 bureau(x) de poste
120 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
16 garde(s) d'enfants
9 maison(s) de retraite
92 salon(s) de coiffure
128 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
8 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
3 centre(s) équestre(s)
10 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
2 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
250 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
70 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
93 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
15 quincaillerie(s)
263 restaurant(s)
16 boucherie(s)
25 supermarché(s)
97 épicerie(s)
41 boulangerie(s)
26 librairie(s)
A proximité du programme
Rue Boileau
33700 MerignacRue Boileau
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Merignac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
