Emerige et Excelya présentent une nouvelle réalisation au Pré Saint-Gervais. Cette résidence aux prestations haut de gamme profite d’un emplacement idéal, à 150 m de Paris* et à proximité des transports. Au sein de cette résidence, nous vous proposons de découvrir en avant-première les 5 appartements d’exception en rooftop, de 4 et 5 pièces dont certaines en duplex, dont les immenses terrasses végétalisées sont situées de plain-pied et offrent des vues dégagées. Pour être les premiers informés, inscrivez-vous dès maintenant pour en savoir plus sur ces appartements. Une co-réalisation Emerige & Excelya *Source Google
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nouvelle résidence au pré saint-gervaisà Le Pré-Saint-Gervais (93)
de 1 213 000 à 1 346 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme9789€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone55 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
nouvelle résidence au pré saint-gervais
Découvrir nouvelle résidence au pré saint-gervais
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 5 pièces
à partir de 1 213 000 €
- 1 213 000 €(9984 € /m²)121.5 m²
- 1 346 000 €(9594 € /m²)140.3 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter Nouvelle résidence au Pré Saint-Gervais en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais
Prix moyen de ce programme
9789 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nouvelle résidence au Pré Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Pré-Saint-Gervais, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Pré-Saint-Gervais
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Pré-Saint-Gervais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Pré-Saint-Gervais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Pré-Saint-Gervais
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Pré-Saint-Gervais
55
/100Le score moyen à Le Pré-Saint-Gervais est de 70/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Le Pré-Saint-Gervais (93)
L'immobilier neuf à Le Pré-Saint-Gervais (93)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
108 items
7 supermarché(s)
39 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
4 librairie(s)
44 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
5 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
43 items
2 dentiste(s)
24 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
11 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
70 items
2 maison(s) de retraite
5 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
21 électricien(s)
4 banque(s)
15 salon(s) de coiffure
7 garage(s)
15 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
A proximité du programme
93310 Le Pré-Saint-GervaisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Le Pré-Saint-Gervais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
