Ce tout nouveau complexe résidentiel est composé de 20 logements, allant du T2 au T5 et s'installe au coeur de la magnifique ville d'Annecy. Vous disposez ici d'un ensemble de commodités qui vous permettront de faciliter votre quotidien : commerces, supermarché, infrastructures du quotidien et écoles ou encore transports. Majoritairement orientés d'Est en Ouest, la plupart de ces appartements bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à leur agencement traversant ou à plusieurs orientations. Pour ajuster la clarté, des protections visuelles, des stores extérieurs ou des marquises assurent un confort maximal en toutes saisons. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, en respectant le paysage. Nichée dans un cadre paisible et serein, la résidence intimiste est entourée d'espaces verts et située en retrait du chemin de Viré Moulin, offrant tranquillité en zone urbaine. Dès votre arrivée, vous serez immergés dans un havre de paix et de silence, au sein d'un espace préservé des regards indiscrets. L'agencement fonctionnel des lieux, une luminosité naturelle ajustable et des finitions de qualité vous assurent un véritable confort en parfaite adéquation avec votre bien-être quotidien. Mettant en avant les vastes espaces de vie, les grands balcons, terrasses ou jardins privatifs vous incitent à profiter de ce véritable oasis de verdure. Découvrez également nos 142 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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annecy centre à deux pas des commercesà Annecy (74)
de 300 000 à 435 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme7375€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
annecy centre à deux pas des commerces
Découvrir annecy centre à deux pas des commerces
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
300 000 €
- 300 000 €(7500 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
435 000 €
- 435 000 €(7250 € /m²)60 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
7375 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Annecy centre à deux pas des commerces à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
Education
Des options éducatives pour tous les âges
121 items
13 lycée(s)
3 université(s)
34 école(s) d'enseignement supérieur
17 collège(s)
10 maternelle(s)
44 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
912 items
165 maçon(s)
3 gendarmerie(s)
10 bureau(x) de poste
217 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
15 maison(s) de retraite
37 garde(s) d'enfants
166 garage(s)
192 électricien(s)
103 banque(s)
3 tribunaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
110 items
3 piscine(s)
33 gymnase(s)
2 conservatoire(s)
1 musée(s)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 cinéma(s)
11 stade(s) d'athlétisme
13 court(s) de tennis
5 théâtre(s)
3 centre(s) équestre(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
871 items
185 médecin(s)
7 établissement(s) de santé
506 médecin(s) spécialisé(s)
41 pharmacie(s)
132 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
241 épicerie(s)
102 boulangerie(s)
36 librairie(s)
38 boucherie(s)
31 supermarché(s)
641 restaurant(s)
8 quincaillerie(s)
A proximité du programme
1 Chemin de vire moulin
74000 Annecy1 Chemin de vire moulin
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
