Positionné dans un environnement exceptionnel à proximité des plages, surplombant le lac Léman, ce programme immobilier neuf vous invite en plein cœur d'Excenevex ! Sous la forme d’un complexe résidentiel, le programme offre des espaces verdoyants (parc aménagé, petites places chaleureuses...) dès l'entrée, vous introduisant dans un cadre amical et naturel. Insérés dans ce cadre chaleureux, ce sont 5 bâtiments à échelle humaine qui s'emploient à accueillir des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Assurant une sérénité au quotidien, les appartements incarnent l'essence du confort contemporain. Grâce à des isolations efficaces, l'ambiance y est douce et plaisante. Ensuite, les espaces de vie bénéficient de volumes judicieusement agencés, favorisant les pièces de vie par rapport aux zones de circulation. Tout ceci dans un logement lumineux, confortable et baigné de lumière. De plus, la connexion avec l'extérieur est sublimée par des balcons, terrasses et jardins privatifs en extension des salons, offrant des instants mémorables. En complément, l'abri pour vélos se joint aux parkings souterrains ainsi qu'aux emplacements extérieurs, répondant aux besoins de stationnement de chacun. Découvrez également nos 142 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.
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excenevex à 150m du lac lémanà Excenevex (74)
de 253 000 à 579 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
18 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5971€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Balcon
Ascenseur
Cave
Parking
Terrasse
excenevex à 150m du lac léman
Découvrir excenevex à 150m du lac léman
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 253 000 €
- 253 000 €(6129 € /m²)41.28 m²1er étage
- 259 000 €(6334 € /m²)40.89 m²
- 276 000 €(6249 € /m²)44.17 m²
- 277 000 €(6108 € /m²)45.35 m²
- 279 000 €(6101 € /m²)45.73 m²
- 296 000 €(6176 € /m²)47.93 m²
- 309 000 €(6114 € /m²)50.54 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 324 000 €
- 324 000 €(5354 € /m²)60.52 m²
- 374 000 €(5846 € /m²)63.97 m²1er étage
- 384 400 €(5787 € /m²)66.42 m²
- 399 000 €(5841 € /m²)68.31 m²
- 457 000 €(5998 € /m²)76.19 m²
- 464 000 €(5949 € /m²)77.99 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 499 000 €
- 499 000 €(5325 € /m²)93.71 m²1er étage
- 543 000 €(6367 € /m²)85.28 m²1er étage
- 557 000 €(6058 € /m²)91.95 m²1er étage
- 575 000 €(5942 € /m²)96.77 m²1er étage
- 579 000 €(5809 € /m²)99.68 m²1er étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Excenevex
Prix moyen de ce programme
5971 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Excenevex à 150m du lac Léman à Excenevex est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Excenevex, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Excenevex
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Excenevex, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Excenevex (74)
L'immobilier neuf à Excenevex (74)
Découvrir la ville de Excenevex
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
8 épicerie(s)
8 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
2 items
1 médecin(s)
1 médecin(s) spécialisé(s)
Services
Les indispensables à portée de main
2 items
2 électricien(s)
A proximité du programme
Rue des Écoles
74140 ExcenevexRue des Écoles
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Préparez votre déménagement à Excenevex
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
