Découvrez cette nouvelle résidence implantée au coeur du charmant quartier du Fayet , nichée , dans la belle commune de Saint-Gervais-les-Bains . Elle se caractérise par une conception architecturale à la fois traditionnelle et raffinée , s'intégrant harmonieusement à son cadre résidentiel et naturel . Cette résidence vous propose un choix varié d'appartements neufs , allant du 2 au 5 pièces , ainsi qu'un chalet individuel , afin de répondre à vos besoins en matière de projet immobilier , que ce soit pour un investissement en Loi Pinel , l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire . Chacun de ces appartements a été soigneusement conçu pour optimiser l'utilisation de chaque mètre carré , offrant ainsi des espaces généreux et lumineux . Les finitions et prestations apportent fonctionnalité et confort à chaque pièce , pour votre plus grand bien-être . La plupart des logements bénéficient d'un espace extérieur agréable , idéal pour profiter du soleil et de la beauté de la nature savoyarde . De plus , les résidents auront accès à des garages en sous-sol , des caves et un ascenseur pour un quotidien des plus pratiques . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 144 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy.
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saint-gervais-les-bains proche gare et commoditésà Saint-Gervais-les-Bains (74)
de 267 800 à 600 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements et maisons disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme5653€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Cave
Parking
saint-gervais-les-bains proche gare et commodités
Découvrir saint-gervais-les-bains proche gare et commodités
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
267 800 €
- 267 800 €(5669 € /m²)47.24 m²1er étage
Appartements 3 pièces
Maisons 4 pièces
600 000 €
- 600 000 €(5636 € /m²)106.45 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains
Prix moyen de ce programme
5653 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Gervais-les-Bains proche gare et commodités à Saint-Gervais-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Gervais-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Opportunité Pinel : Saint-Gervais-les-Bains, transitionnant de la zone B2 à la zone A, présente un plafond de loyers avantageux à 13,56€/m², idéal pour investir dans l'immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Gervais-les-Bains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Opportunité Pinel : Saint-Gervais-les-Bains, transitionnant de la zone B2 à la zone A, présente un plafond de loyers avantageux à 13,56€/m², idéal pour investir dans l'immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Gervais-les-Bains
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Saint-Gervais-les-Bains (74)
L'immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Découvrir la ville de Saint-Gervais-les-Bains
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
115 items
3 boucherie(s)
4 librairie(s)
6 boulangerie(s)
23 épicerie(s)
79 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
55 items
37 médecin(s) spécialisé(s)
10 médecin(s)
5 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
47 items
4 banque(s)
1 gendarmerie(s)
3 garde(s) d'enfants
8 garage(s)
10 maçon(s)
9 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
8 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
6 items
1 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
74170 Saint-Gervais-les-BainsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Saint-Gervais-les-Bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
