Découvrez le charme de vivre à Drancy dans nos appartements T3, où chaque détail est pensé pour votre confort. Baignés de lumière naturelle, nos logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs variés : terrasses, loggias, balcons et jardins privés. Profitez d’un cadre de vie idéal à Drancy, où tout est à portée de main : Les plus de notre résidence : Commodités à proximité : Accédez facilement aux commerces et services du quotidien. Éducation pour tous : Des établissements scolaires pour tous les âges se trouvent à deux pas. Espaces verts inclusifs : Profitez de parcs, aires de jeux et d’un jardin unique au sein même de la résidence. Richesse culturelle : Explorez le patrimoine local avec un château, des parcs et un musée. Mobilité simplifiée : Des options de transport variées telles que bus, métro, tramway T1 et train facilitent vos déplacements. Connectivité optimale : Bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Proximité de Paris : Rejoignez la capitale en seulement 25 km pour une escapade urbaine. Vivez l’expérience Drancy, une ville qui allie praticité et qualité de vie. Référence du programme : 93700_1071 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.,
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domaine marcel paulà Drancy (93)
de 267 700 à 322 300 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 58 m² à 267 700 €
Prix moyen au m² du programme4702€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Digicode
Balcon
Terrasse
domaine marcel paul
Découvrir domaine marcel paul
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 267 700 €
- 267 700 €(4616 € /m²)58 m²
- 268 000 €(4621 € /m²)58 m²
- 270 300 €(4660 € /m²)58 m²
- 278 900 €(4727 € /m²)59 m²
- 293 100 €(4885 € /m²)60 m²
- 299 100 €(4748 € /m²)63 m²
- 306 100 €(4859 € /m²)63 m²
- 311 900 €(4873 € /m²)64 m²
- 318 900 €(4556 € /m²)70 m²
- 322 300 €(4476 € /m²)72 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Drancy
Prix moyen de ce programme
4702 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE MARCEL PAUL à Drancy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Drancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Drancy
71
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Drancy (93)
L'immobilier neuf à Drancy (93)
Découvrir la ville de Drancy
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
7 collège(s)
3 lycée(s)
21 école(s) élémentaire(s)
16 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
175 items
73 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
19 pharmacie(s)
61 médecin(s)
21 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
795 items
5 maison(s) de retraite
341 maçon(s)
228 électricien(s)
98 garage(s)
10 garde(s) d'enfants
98 salon(s) de coiffure
11 banque(s)
3 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
1 musée(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
12 gymnase(s)
8 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (football, rugby)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
413 items
162 épicerie(s)
45 boulangerie(s)
172 restaurant(s)
9 supermarché(s)
6 librairie(s)
15 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
A proximité du programme
93700 DrancyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Drancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
