À quelques minutes de route d'Annecy, le programme immobilier neuf d'Épagny Metz-Tessy offre un cadre de vie idyllique, conjuguant sérénité et proximité avec les charmes de la région. Cette localisation privilégiée garantit un accès rapide à la splendeur du lac d'Annecy, ses plages, l’aéroport Annecy-Mont-Blanc et une sélection de pôles commerciaux majeurs, assurant une vie quotidienne facilitée et enrichie pour toute la famille. Le projet se compose de 25 logements neufs, allant du 2 au 4 pièces, incluant à la fois des appartements et des villas. Chaque espace de vie a été pensé pour répondre spécifiquement aux besoins de ses occupants, mêlant généreusement volumes et luminosité, grâce à d’imposantes baies vitrées. La promesse d'un confort sans pareil est renforcée par une isolation thermique et phonique de dernière génération, conformément aux exigences de la norme RE2020, offrant ainsi une quiétude absolue. Chaque logement s'ouvre sur l'extérieur, offrant terrasses, balcons ou jardins privatifs, véritables extensions de l'espace de vie où le bien-être est roi. Imaginez des moments de détente et de convivialité en plein air, avec la possibilité d'aménager un espace barbecue, un salon d'extérieur ou encore une aire de jeux pour enfants, selon vos désirs. Découvrez également nos 142 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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épagny metz-tessy à 10 min de route du lac d'annecyà Epagny (74)
de 314 500 à 729 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements et maisons disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme6323€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
épagny metz-tessy à 10 min de route du lac d'annecy
Découvrir épagny metz-tessy à 10 min de route du lac d'annecy
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 314 500 €
- 314 500 €(6559 € /m²)47.95 m²1er étage
- 326 000 €(6773 € /m²)48.13 m²1er étage
- 330 500 €(6893 € /m²)47.95 m²2e étage
- 342 000 €(7176 € /m²)47.66 m²2e étage
- 345 500 €(7178 € /m²)48.13 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 399 500 €
- 399 500 €(5342 € /m²)74.78 m²
- 431 000 €(5764 € /m²)74.78 m²1er étage
- 434 500 €(6370 € /m²)68.21 m²1er étage
- 443 000 €(6089 € /m²)72.76 m²1er étage
- 470 000 €(6285 € /m²)74.78 m²2e étage
Appartements 4 pièces
629 500 €
- 629 500 €(6365 € /m²)98.9 m²
Maisons 4 pièces
729 000 €
- 729 000 €(5082 € /m²)143.45 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Epagny
Prix moyen de ce programme
6323 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Épagny Metz-Tessy à 10 min de route du lac d'Annecy à Epagny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Epagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Epagny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Epagny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Epagny (74)
L'immobilier neuf à Epagny (74)
Découvrir la ville de Epagny
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
54 items
2 établissement(s) de santé
2 pharmacie(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
15 médecin(s)
6 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
69 items
3 quincaillerie(s)
12 épicerie(s)
42 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
3 librairie(s)
4 supermarché(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
1 bureau(x) de poste
14 électricien(s)
16 garage(s)
14 salon(s) de coiffure
3 banque(s)
3 garde(s) d'enfants
9 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
A proximité du programme
Route du Viéran
74330 EpagnyRoute du Viéran
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Epagny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
