Située à 2 km de la Porte d’Orléans, Bagneux offre un art de vivre alliant nature et modernité. La Résidence propose des appartements du 3 au 4 pièces, avec terrasses privatives et jardins en cœur d’îlot, créant un havre de paix au cœur de la ville. Elle offre une sécurité optimale avec un système de contrôle d’accès par vidéophone, digicode et intratone, des portes palières ainsi qu’un accès sécurisé aux parkings et aux locaux vélos/poussettes. Pendant la journée, les 5 commerces situés au rez-de-chaussée des immeubles contribuent à dynamiser le quartier et à simplifier le quotidien des habitants. Les espaces intérieurs sont lumineux, fonctionnels et pensés pour le confort, avec de généreux volumes et des équipements modernes. Aux derniers étages, des duplex d’exception bénéficient de terrasses avec vues panoramiques. Le programme se situe à proximité des commerces, écoles et infrastructures culturelles. Bien desservie par le RER B et la future ligne 15 du Grand Paris Express, la résidence offre une accessibilité idéale à Paris et ses environs. Conçue dans une démarche environnementale, la Résidence de l’Opéra garantit des prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme. Elle assure un cadre de vie moderne et agréable, où tout est à portée de main. Référence programme : 92220_1298. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr, DPE vierge - photos et présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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résidence l'opéraà Bagneux (92)
de 378 950 à 451 050 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.01 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 54 m² à 378 950 €
Prix moyen au m² du programme6553€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone64 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Interphone
Digicode
Parking
Terrasse
résidence l'opéra
Découvrir résidence l'opéra
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 378 950 €
- 378 950 €(7018 € /m²)54 m²
- 383 950 €(7110 € /m²)54 m²
- 386 800 €(5861 € /m²)66 m²
- 388 950 €(5805 € /m²)67 m²
- 395 950 €(6491 € /m²)61 m²
- 402 900 €(6498 € /m²)62 m²
- 407 950 €(6580 € /m²)62 m²
- 412 900 €(6660 € /m²)62 m²
- 416 000 €(6209 € /m²)67 m²
- 417 000 €(6726 € /m²)62 m²
- 422 900 €(6312 € /m²)67 m²
- 425 000 €(6967 € /m²)61 m²
- 427 000 €(6887 € /m²)62 m²
- 436 000 €(6507 € /m²)67 m²
- 441 050 €(6583 € /m²)67 m²
- 451 050 €(6633 € /m²)68 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bagneux
Prix moyen de ce programme
6553 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE L'OPÉRA à Bagneux est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bagneux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bagneux
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bagneux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bagneux
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Bagneux
64
/100Le score moyen à Bagneux est de 79/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Bagneux (92)
L'immobilier neuf à Bagneux (92)
Découvrir la ville de Bagneux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
8 maternelle(s)
2 lycée(s)
4 collège(s)
11 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
213 items
4 librairie(s)
3 supermarché(s)
11 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
79 épicerie(s)
90 restaurant(s)
24 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
1 conservatoire(s)
3 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (football, rugby)
8 gymnase(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
Services
Tout est là, sans exception
181 items
4 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 garde(s) d'enfants
26 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
25 salon(s) de coiffure
37 garage(s)
6 banque(s)
71 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
75 items
37 médecin(s) spécialisé(s)
14 médecin(s)
12 pharmacie(s)
12 dentiste(s)
A proximité du programme
113, rue Jean Marin Naudin
92220 Bagneux113, rue Jean Marin Naudin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
