Éligible à la TVA réduite de 5,5 % Découvrez cette résidence moderne et chaleureuse, idéale pour les familles, les couples, et les professionnels à la recherche d'un T3 ou d'un T4 spacieux et lumineux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence est conçue pour répondre aux besoins variés des résidents. Que vous soyez une famille en quête d'un environnement sécurisé et convivial, un couple à la recherche de confort et d'espace, ou un professionnel souhaitant un accès facile aux transports et aux services, cette résidence saura vous satisfaire. Points forts : Appartements T3 et T4 : Espaces généreux avec terrasses, balcons ou jardins privatifs. Cadre naturel préservé : Proche du parc Georges-Valbon. Services essentiels à proximité : Écoles, crèche, aires de jeux sécurisées et infrastructures sportives. Accessibilité optimale : Accès direct aux transports en commun et aux grands axes routiers. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir cette opportunité exclusive, idéale pour tous ceux en quête d'un T3 ou d'un T4. Référence du programme : « 93240_1285 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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domaine emilieà Stains (93)
de 259 266 à 284 410 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.68 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 62 m² à 264 805 €
Prix moyen au m² du programme3934€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone54 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
Balcon
domaine emilie
Découvrir domaine emilie
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 259 266 €
- 259 266 €(4051 € /m²)64 m²
- 262 168 €(4096 € /m²)64 m²
- 263 486 €(3875 € /m²)68 m²
- 264 805 €(4271 € /m²)62 m²
- 265 860 €(4154 € /m²)64 m²
- 266 651 €(3865 € /m²)69 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 277 553 €
- 277 553 €(3513 € /m²)79 m²
- 284 410 €(3646 € /m²)78 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Stains
Prix moyen de ce programme
3934 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE EMILIE à Stains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Stains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Stains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Stains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Stains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Stains
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Stains
54
/100Le score moyen à Stains est de 59/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Stains (93)
L'immobilier neuf à Stains (93)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
303 items
15 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
120 épicerie(s)
3 librairie(s)
6 supermarché(s)
120 restaurant(s)
37 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 gymnase(s)
2 théâtre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
11 maternelle(s)
15 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
4 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
216 items
3 bureau(x) de poste
58 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
31 salon(s) de coiffure
8 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 banque(s)
39 garage(s)
69 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
124 items
77 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
6 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
29 médecin(s)
A proximité du programme
6, rue Victor Renelle
93240 Stains6, rue Victor Renelle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
