Votre futur T3 à Montigny-lès-Cormeilles ! Offrez-vous un appartement 3 pièces lumineux dans un programme neuf idéalement situé au cœur d’un quartier en pleine transformation. Parfaitement conçu pour allier confort et modernité, chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d’un cadre de vie privilégié. Les atouts de nos T3 : -,Espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les disponibilités. - Lumineux et fonctionnels, certains logements bénéficient d’une double orientation pour un maximum de confort. - Conception répondant aux normes RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. - Parking privatif en sous-sol inclus. - Profitez de la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses. Un environnement pratique et connecté : - À 11 minutes en bus de la gare de Montigny-Beauchamp. - Accès rapide à l’A15 à seulement 1,1 km pour vos déplacements en voiture. - Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, marché, supermarché, équipements sportifs et culturels. Faites le choix d’un appartement 3 pièces offrant confort, modernité et proximité dans un cadre dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Référence du programme : « 95370_1300 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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resdience luminaà Montigny-les-cormeilles (95)
de 294 169 à 328 720 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.34 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 64 m² à 301 203 €
Prix moyen au m² du programme4635€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Balcon
Parking
resdience lumina
Découvrir resdience lumina
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 294 169 €
- 294 169 €(4457 € /m²)66 m²
- 295 224 €(4542 € /m²)65 m²
- 301 203 €(4706 € /m²)64 m²
- 328 720 €(4834 € /m²)68 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montigny-les-cormeilles
Prix moyen de ce programme
4635 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESDIENCE LUMINA à Montigny-les-cormeilles est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montigny-les-cormeilles, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montigny-les-cormeilles
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montigny-les-cormeilles, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montigny-les-cormeilles
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Montigny-les-cormeilles
73
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montigny-les-cormeilles
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montigny-les-cormeilles (95)
L'immobilier neuf à Montigny-les-cormeilles (95)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
2 collège(s)
1 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
104 items
2 boucherie(s)
14 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
32 épicerie(s)
46 restaurant(s)
6 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
3 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
51 items
28 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
8 médecin(s)
10 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
124 items
18 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
27 garage(s)
2 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
26 maçon(s)
45 électricien(s)
A proximité du programme
14, rue Victor Hugo
95370 Montigny-les-cormeilles14, rue Victor Hugo
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
