Cette résidence propose des appartements T4 lumineux et spacieux, conçus pour un art de vivre moderne. À deux pas de La Défense et de la future gare Nanterre-La-Folie, elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfaitement connecté au reste du Grand Paris. Chaque T4 offre des espaces généreux, prolongés par des balcons, loggias ou terrasses pour une vie tournée vers l’extérieur. Avec des prestations haut de gamme et une architecture contemporaine. Pensée pour répondre aux attentes de tous, la résidence propose des finitions et équipements soignés : * Menuiseries en bois avec double vitrage. * Salle de bain équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes. * Sécurité optimale avec une porte palière renforcée et accès sécurisé par digicode et vidéophone. La résidence offre un parking en sous-sol et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, facilitant la vie au quotidien. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Référence du programme : 92000_1317. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non-contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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résidence l'observatoireà Nanterre (92)
de 487 000 à 746 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponibles4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.16 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 86 m² à 576 000 €
Prix moyen au m² du programme5896€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone69 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Balcon
Parking
résidence l'observatoire
Découvrir résidence l'observatoire
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 487 000 €
- 487 000 €(5126 € /m²)95 m²
- 488 000 €(5304 € /m²)92 m²
- 492 000 €(4970 € /m²)99 m²
- 503 000 €(5467 € /m²)92 m²
- 510 000 €(5313 € /m²)96 m²
- 554 000 €(5894 € /m²)94 m²
- 565 000 €(6570 € /m²)86 m²
- 576 000 €(6698 € /m²)86 m²
- 581 000 €(6181 € /m²)94 m²
- 584 000 €(6791 € /m²)86 m²
- 746 000 €(6544 € /m²)114 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nanterre
Prix moyen de ce programme
5896 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE L'OBSERVATOIRE à Nanterre est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nanterre, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nanterre
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nanterre, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nanterre
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Nanterre
69
/100Le score moyen à Nanterre est de 73/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Nanterre (92)
L'immobilier neuf à Nanterre (92)
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Services
Tout est là, sans exception
493 items
154 électricien(s)
86 garage(s)
36 banque(s)
3 poste(s) de police & gendarmerie
30 garde(s) d'enfants
5 bureau(x) de poste
99 maçon(s)
69 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
8 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
69 items
4 piscine(s)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
17 gymnase(s)
8 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
6 stade(s) d'athlétisme
4 théâtre(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
563 items
1 quincaillerie(s)
7 librairie(s)
21 supermarché(s)
144 épicerie(s)
53 boulangerie(s)
320 restaurant(s)
17 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
219 items
122 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
24 pharmacie(s)
36 médecin(s)
32 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
91 items
9 collège(s)
5 lycée(s)
22 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
21 maternelle(s)
26 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
269, rue de La Garenne
92000 Nanterre269, rue de La Garenne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
