Découvrez L’Arborescens, une résidence intimiste de 17 appartements du T2 au T4, située dans le quartier prisé de Lardenne à l’ouest de Toulouse. Alliant esprit village et proximité urbaine, Lardenne séduit par ses espaces verts, ses commerces, et son accessibilité : à 5 minutes de la rocade Arc-en-ciel et à moins de 10 minutes du métro des Arènes. Les logements lumineux, dotés de balcons ou terrasses, offrent confort et modernité avec volets électriques et cuisines équipées. Proche des écoles, des activités sportives et des grands pôles d’emploi comme le CHU Purpan ou le secteur aéronautique, L’Arborescens est l’équilibre parfait entre calme et dynamisme.
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arborescensà Toulouse (31)
de 273 000 à 389 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Estimation rendement locatif3.64 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 63.18 m² à 273 000 €
Prix moyen au m² du programme4180€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
arborescens
Découvrir arborescens
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
273 000 €
- 273 000 €(4321 € /m²)63.18 m²
Appartements 4 pièces
389 000 €
- 389 000 €(4039 € /m²)96.32 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4180 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ARBORESCENS à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
31 établissement(s) de santé
1946 médecin(s) spécialisé(s)
160 pharmacie(s)
455 dentiste(s)
523 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
4 centre(s) équestre(s)
71 terrain(s) (football, rugby)
14 piscine(s)
22 théâtre(s)
7 cinéma(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 parcours de golf
10 musée(s)
87 gymnase(s)
45 stade(s) d'athlétisme
44 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
136 école(s) élémentaire(s)
146 école(s) d'enseignement supérieur
33 université(s)
48 lycée(s)
42 collège(s)
92 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
129 librairie(s)
302 boulangerie(s)
1083 épicerie(s)
144 boucherie(s)
2714 restaurant(s)
107 supermarché(s)
21 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
160 garde(s) d'enfants
12 poste(s) de police & gendarmerie
748 maçon(s)
45 maison(s) de retraite
29 bureau(x) de poste
637 salon(s) de coiffure
338 garage(s)
199 banque(s)
4 tribunaux
611 électricien(s)
A proximité du programme
10 allée du Docteur Lejzer Ludwik Zamenhof
31100 Toulouse10 allée du Docteur Lejzer Ludwik Zamenhof
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
