Implantée à seulement 35 km de Paris, cette résidence se distingue par son cadre de vie paisible et son dynamisme. Proche du Parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse, elle offre un environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant des avantages d’une localisation urbaine, parfaitement adaptée aux familles et aux étudiants. Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Avec des surfaces bien agencées et une luminosité optimale, chaque logement s’ouvre sur des espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour se détendre ou travailler. Ce programme propose des prestations de qualité pour un confort qui allie esthétisme et modernité avec des matériaux soignés: parquet, volets roulants électriques, salles de bain équipées et espaces communs sécurisés avec visiophone et parking privé. Idéalement située: * Écoles et universités : à deux pas des établissements scolaires et de l’Université Paris-Saclay. * Commerces et loisirs : supermarchés, boulangerie, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate. Un accès facile : * À pied : commodités à moins de 10 minutes. * En voiture : 20 min de Versailles, 35 min de Paris. * En transports : lignes de bus et RER B à proximité. Parfait pour les familles à la recherche d’un cadre paisible et pratique ou pour les étudiants souhaitant un logement fonctionnel et bien situé. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par cette résidence unique ! Référence du programme: 91190_1319. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non-contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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domaine sereniaà Gif-sur-Yvette (91)
de 297 000 à 540 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6100€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Balcon
Parking
domaine serenia
Découvrir domaine serenia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 297 000 €
- 297 000 €(6750 € /m²)44 m²
- 304 000 €(6909 € /m²)44 m²
- 308 000 €(5811 € /m²)53 m²
- 314 000 €(5815 € /m²)54 m²
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 457 000 €
- 457 000 €(5642 € /m²)81 m²
- 486 000 €(5651 € /m²)86 m²
- 507 000 €(5633 € /m²)90 m²
- 540 000 €(6585 € /m²)82 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gif-sur-Yvette
Prix moyen de ce programme
6100 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE SERENIA à Gif-sur-Yvette est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gif-sur-Yvette, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gif-sur-Yvette
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gif-sur-Yvette, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gif-sur-Yvette
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gif-sur-Yvette
88
/100Le score moyen à Gif-sur-Yvette est de 93/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gif-sur-Yvette (91)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
1 lycée(s)
5 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 université(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
89 items
27 épicerie(s)
6 supermarché(s)
12 boulangerie(s)
4 librairie(s)
37 restaurant(s)
3 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (football, rugby)
9 gymnase(s)
1 parcours de golf
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
110 items
6 pharmacie(s)
59 médecin(s) spécialisé(s)
18 médecin(s)
27 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
62 items
6 maçon(s)
2 gendarmerie(s)
10 électricien(s)
10 banque(s)
22 salon(s) de coiffure
6 garage(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
4 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
8, rue Andre Blanc-Lapierre
91190 Gif-sur-Yvette8, rue Andre Blanc-Lapierre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
