villas marly
à Givors (69)

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390 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

1 appartement disponible5 pièces

Disponible au 1er trimestre 2025

Pinel, PTZ+Zone B1

Estimation rendement locatif?3.64 %

Prix moyen au m² du programme?3482€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Centre-ville de Givors - Appartement neuf T5 dernier étage avec grande terrasse de 64 m² bien exposée - Disponible au 1er trimestre 2025. Nous vous proposons un bel appartement neuf de 5 pièces d'une superficie de 112,30 m², situé au 5è et dernier étage de la résidence Villas Marly dans le centre-ville de Givoirs,, à proximité de toutes commodités. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 64,76 m² exposée Ouest et Sud et de 2 box en sous-sol sécurisé. Au pied de la résidence, vous profiterez d'un écrin de verdure avec un potager partagé et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, 2 gares SNCF...), Villas Marly vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires ainsi que plusieurs parcs (dont le Parc Naturel Régional du Pilat). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse

villas marly

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Plus disponible

Appartements 3 pièces

Plus disponible

Appartements 5 pièces

390 000 €

390 000 €(3482 € /m²)
112 m²5e étageTerrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Givors

Le plus bas

3405€/m²

Moyenne dans la ville

3550€/m²

Le plus haut

3763€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLAS MARLY à Givors est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Givors, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Givors (69)

L'immobilier neuf à Givors (69)

2 programmes neufs à Givors

Découvrir la ville de Givors

Services

Tout est là, sans exception

214 items

63 maçon(s)

33 salon(s) de coiffure

50 électricien(s)

4 garde(s) d'enfants

12 banque(s)

3 maison(s) de retraite

1 poste(s) de police & gendarmerie

47 garage(s)

1 bureau(x) de poste

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

85 items

7 pharmacie(s)

3 établissement(s) de santé

54 médecin(s) spécialisé(s)

7 dentiste(s)

14 médecin(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

26 items

2 lycée(s)

11 école(s) élémentaire(s)

9 maternelle(s)

4 collège(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

181 items

56 épicerie(s)

16 boulangerie(s)

83 restaurant(s)

7 supermarché(s)

5 librairie(s)

14 boucherie(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

27 items

1 conservatoire(s)

11 terrain(s) (football, rugby)

1 court(s) de tennis

3 stade(s) d'athlétisme

6 gymnase(s)

1 théâtre(s)

1 piscine(s)

3 terrain(s) (basket-ball, handball)

A proximité du programme

21, rue Honoré Petetin

69700 Givors21, rue Honoré Petetin

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