Ce programme immobilier neuf, situé en plein cœur de Champs-sur-Marne, allie élégance et praticité dans un cadre privilégié à proximité du château, des quartiers pavillonnaires et des parcs arborés. À l’est de Paris, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes des commodités, des écoles et de la base de loisirs, offrant un quotidien agréable et animé. Avec une architecture raffinée, cette résidence de standing propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux prestations haut de gamme. Les espaces intérieurs se distinguent par des surfaces généreuses et des pièces à vivre lumineuses grâce aux larges ouvertures et aux doubles expositions. La cuisine ouverte ajoute une touche de convivialité, tandis que les salles de bain équipées, les volets roulants électriques et la chaudière individuelle à gaz renforcent le confort au quotidien. Construit avec des matériaux durables et respectueux des dernières normes environnementales, ce programme garantit performance énergétique et qualité. Chaque logement s’étend sur un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – idéal pour des moments de détente en plein air. La résidence est complétée par un parking en sous-sol, combinant sécurité et praticité. Un cadre de vie exceptionnel en cœur de ville. Découvrez également nos 90 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 rue Pierre Mendès-France, Torcy 77200.
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champs-sur-marne près de la gare rer aà Champs-sur-Marne (77)
de 179 000 à 379 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5067€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone86 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Jardin
Ascenseur
Parking
Terrasse
champs-sur-marne près de la gare rer a
Découvrir champs-sur-marne près de la gare rer a
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
179 000 €
- 179 000 €(5723 € /m²)31.28 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 220 000 €
- 220 000 €(5892 € /m²)37.34 m²2e étage
- 230 000 €(5907 € /m²)38.94 m²
- 244 000 €(5919 € /m²)41.22 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 268 000 €
- 268 000 €(5033 € /m²)53.25 m²2e étage
- 276 000 €(4862 € /m²)56.77 m²1er étage
- 278 000 €(4629 € /m²)60.05 m²1er étage
- 281 000 €(4839 € /m²)58.07 m²1er étage
- 288 000 €(4554 € /m²)63.24 m²1er étage
- 290 000 €(4993 € /m²)58.08 m²2e étage
- 292 000 €(4555 € /m²)64.11 m²1er étage
- 296 000 €(5097 € /m²)58.07 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 335 000 €
- 335 000 €(4700 € /m²)71.27 m²
- 375 000 €(4686 € /m²)80.02 m²2e étage
- 379 000 €(4618 € /m²)82.07 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champs-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5067 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Champs-sur-Marne près de la gare RER A à Champs-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champs-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champs-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champs-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Champs-sur-Marne
86
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champs-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champs-sur-Marne (77)
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Services
Tout est là, sans exception
96 items
7 banque(s)
16 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
7 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
12 garage(s)
32 électricien(s)
18 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
6 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
58 items
5 pharmacie(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
10 dentiste(s)
14 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
98 items
9 boulangerie(s)
27 épicerie(s)
1 boucherie(s)
3 librairie(s)
55 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
10 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
7 université(s)
14 école(s) d'enseignement supérieur
10 maternelle(s)
3 collège(s)
A proximité du programme
Rue d'Alsace
77420 Champs-sur-MarneRue d'Alsace
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Préparez votre déménagement à Champs-sur-Marne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
