Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs dans le Val-d'Oise

Programme neuf dans le Val-d'Oise : une ville attractive pour acheter ou investir 

Au nord de la région Île-de-France, le Val-d’Oise (95) comprend 184 communes dont Argenteuil, Cergy, Sarcelles, Franconville, Sannois… pour plus de 1,2 million d’habitants. L’attractivité des agglomérations dans le 95 tient autant à l’offre résidentielle qu’au développement économique près de Paris. Les pôles de compétitivité s’axent autour des biotechnologies, du médical ou des NTIC. Le tourisme se focalise sur le patrimoine local et les sites naturels protégés, comme le parc naturel régional Oise-Pays de France et le Vexin français. Le tissu des réseaux de transport se montre dense et complémentaire avec les infrastructures ferroviaires, routières et aériennes. On note aussi le développement du trafic fluvial au sein du Val-d’Oise et d’autres départements voisins tels que les Yvelines et les Hauts-de-Seine.

Le point sur le secteur de l'immobilier neuf dans le Val-d'Oise

Afin de soutenir les projets de développement urbain sur le territoire, les programmes neufs dans le Val-d’Oise se multiplient. Au cœur de quartiers résidentiels, d’écoquartiers ou de sites réhabilités, l’offre locale dans le 95 propose des maisons individuelles, ainsi que des appartements. Il est donc possible de devenir propriétaire dans de nombreuses villes, comme Persan, Enghien-les-Bains, Groslay, Andilly ou Herblay-sur-Seine. Le prix moyen est de 3 000 €/m² pour investir dans le marché immobilier neuf du Val-d’Oise. Cette estimation demeure paritaire entre les différents types de biens disponibles. Quant à l’achat d’un terrain constructible, sa valeur médiane est de 380 €/m².