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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Immobilier neuf à Rennes (35)

2 résultats

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Programme neuf Rennes : une ville attractive pour acheter ou investir

Capitale de la Bretagne avec une aire urbaine comptant près de 700 000 habitants, Rennes, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, est la 11e ville de France. Deuxième croissance démographique du pays, c’est un véritable centre économique, qui se situe d'ailleurs à la troisième place du podium national en matière de PIB. Il faut dire qu'avec un tissu économique de premier plan, une population estudiantine importante et une qualité de vie sans égale, la capitale bretonne a plus d'une corde à son arc pour séduire les investisseurs. Réputée pour ses différents secteurs en plein essor, comme les technologies de l'information et de la communication, l'économie maritime, l'agroalimentaire et l'automobile, Rennes propose également de nombreux programmes dans l'immobilier neuf.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Rennes

Le marché immobilier rennais n'en finit pas de se développer. Il enregistre une forte demande de la part des acquéreurs Alors qu'il était déjà prospère avant la crise sanitaire, il a, ces derniers mois, connu un rebond important. Avec la mise en place de la ligne grande vitesse reliant la capitale bretonne à Paris en seulement 1 h 30, et le développement de nouvelles lignes de métro, la demande ne cesse d'augmenter. C'est ainsi que, ces derniers mois, de nombreux programmes immobiliers neufs ont vu le jour, permettant l'achat d'un appartement neuf à Rennes dans des quartiers en pleine mutation.

La tendance des prix est à la hausse avec une augmentation de 5 à 10 % selon le type de biens prisés, pour un coût moyen de 3 200 €/m². En raison de sa morphologie urbaine, les appartements (du studio au T5) sont majoritaires dans le parc rennais. Cela se confirme aussi avec les programmes immobiliers neufs à Rennes. De nombreux quartiers bénéficient alors de cet essor, dont Bréquigny, Le Blosne et Villejean - Beauregard. En matière d’immobilier neuf à Rennes, il existe également des opportunités en périphérie pour acheter un terrain à bâtir (environ 170 €/m²) ou devenir propriétaire d’une maison individuelle.