les jardins saint georges
à Villeneuve-Saint-Georges (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 212 900 à 345 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599810 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?4110€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la tva réduite pour votre future résidence principale. Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage.
Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D.
L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes.
La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce.
Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY.FR



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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
les jardins saint georges
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 212 900 €
  • 212 900 €(4648 € /m²)
    45.8 m²4e étageAscenseurDigicode
  • 214 900 €(4637 € /m²)
    46.34 m²5e étageAscenseurDigicode
  • 219 900 €(4863 € /m²)
    45.22 m²4e étageAscenseurDigicode
  • 245 000 €(4605 € /m²)
    53.2 m²1er étageAscenseurDigicode

Appartements 3 pièces

228 000 €
  • 228 000 €(3886 € /m²)
    58.67 m²3e étageAscenseurDigicode

Appartements 4 pièces

à partir de 291 792 €
  • 291 792 €(3611 € /m²)
    80.81 m²3e étageAscenseurDigicode
  • 300 000 €(3950 € /m²)
    75.94 m²4e étageAscenseurDigicode
  • 315 000 €(3811 € /m²)
    82.65 m²4e étageAscenseurDigicode

Appartements 5 pièces

à partir de 325 000 €
  • 325 000 €(3561 € /m²)
    91.27 m²3e étageAscenseurDigicode
  • 345 000 €(3526 € /m²)
    97.85 m²5e étageAscenseurDigicode
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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges

Prix moyen de ce programme
4110 €/m²
Le plus bas
3526€/m²
Moyenne dans la ville
4799€/m²
Le plus haut
6195€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS SAINT GEORGES à Villeneuve-Saint-Georges est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villeneuve-Saint-Georges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villeneuve-Saint-Georges
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Villeneuve-Saint-Georges

71
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villeneuve-Saint-Georges
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À propos de Villeneuve-Saint-Georges (94)

L'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94)

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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
68 items
26 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
19 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
246 items
111 épicerie(s)
89 restaurant(s)
12 boucherie(s)
25 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
6 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
1 musée(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
6 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
7 gymnase(s)
1 piscine(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
224 items
3 maison(s) de retraite
1 tribunaux
39 salon(s) de coiffure
47 électricien(s)
37 garage(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
4 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
7 banque(s)
82 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
5 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
11 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
11 maternelle(s)

A proximité du programme

0040 AVENUE DE CHOISY

94190 Villeneuve-Saint-Georges0040 AVENUE DE CHOISY

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr