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luméa
à Lyon (69) 8e

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 203 000 à 566 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859989 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2024Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5870€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Profitez de la TVA réduite à 5,5%* pour l’achat de votre appartement neuf à Lyon !





Vivez à Lyon dans le 8e arrondissement, dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun !

Répartis sur 4 étages, les 26 appartements seulement, du studio au 4 pièces, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse. En attique, des appartements d'exception réservés à quelques privilégiés sont prolongés par des terrasses aux dimensions généreuses.

Avec 2 lignes de tramway T2 et T4 à proximité immédiate, l'emplacement de la résidence est idéal pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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luméa
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 203 000 €
  • 203 000 €(6263 € /m²)
    32.41 m²Rez-de-chaussée
  • 210 000 €(7241 € /m²)
    29 m²Rez-de-chausséeTerrasse

Appartements 2 pièces

263 000 €
  • 263 000 €(6080 € /m²)
    43.26 m²2e étageBalcon

Appartements 3 pièces

à partir de 294 000 €
  • 294 000 €(4699 € /m²)
    62.57 m²2e étageBalcon
  • 321 000 €(5350 € /m²)
    60 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 326 400 €(4916 € /m²)
    66.39 m²3e étageBalconParking
  • 336 000 €(5061 € /m²)
    66.39 m²2e étageBalconParking
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Appartements 4 pièces

à partir de 529 100 €
  • 529 100 €(6324 € /m²)
    83.66 m²4e étageTerrasseParking
  • 566 000 €(6892 € /m²)
    82.13 m²4e étageBalconTerrasseParking
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MARIGNAN

1 Pl. Vaclav Havel 69007 Lyon 07
du mardi au vendredi de 10h à 12h / 14h30 à 19h00

le samedi de 10h à 12h / 14h30 à 18h00

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Lyon

Prix moyen de ce programme
5870 €/m²
Le plus bas
3094€/m²
Moyenne dans la ville
5894€/m²
Le plus haut
9786€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Luméa à Lyon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lyon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lyon
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lyon, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lyon
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Lyon (69)

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107-109 Rue Villon

69008 Lyon107-109 Rue Villon

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr