Barcelone et la Costa Brava

Aujourd’hui, il n’est pas rare de trouver de belles villas à moins de 400 000 € à Empuriabrava ou à Rosas. A Barcelone, le mètre carré qui s’affi  chait à 4 732 € en 2007 est tombé à 3 347 € au 3e trimestre 2015, soit une baisse de 30 %. Pour une ville de cette envergure, les prix sont donc très faibles et off rent aux investisseurs des possibilités tout à fait intéressantes. Vous pouvez dénicher des biens dans des quartiers comme Eixample à 3 819 € le m2, Corts à 4 118 € le m2 ou encore Sarria-Sant Gervasi à 4 281 €. A Ciutat Vella, les prix sont un peu plus abordables (3 819 €) ainsi qu’à Sant Marti (3 447 €/m2) ou encore à Gracia (3 140 €/m2). Si vous investissez ici, privilégiez les appartements de très bon standing, car le parc est très hétérogène, y compris dans le neuf. Mieux vaut prendre les conseils d’un avocat ou d’un notaire. Dans le quartier El Gotic, un 3-pièces de 85 m2 peut être acquis par exemple pour 380 000 €. Autre exemple, un studio de 57 m2 à Vila de Gracia s’échange à 189 000 €. A la location, comptez en moyenne 13,2 €/m2, un prix en hausse de 10,6 % sur un an à fi n juin 2015. A Ciutat Vella, il en coûte plutôt 17 €/m2 et 15,4 €/m2 à Eixample.