A 10 minutes de Givors, et à seulement quelques minutes à pieds du centre du charmant village d’Echalas, de ses commerces et services de proximité, découvrez notre lotissement « Le Hameau des Prés ». Ce programme, composé uniquement de villas individuelles avec jardins privatifs clôturés, vous séduira par son architecture contemporaine
Notre villa 4 pièces de 90,52m2 habitables comprend les prestations suivantes :
Intérieur : Au RDC, une grande pièce de vie ouverte de presque 40m2 avec ses 2 baies vitrées en aluminium donnant sur l’extérieur. A l’étage, 3 grandes chambres, 1 salle de bains avec baignoire ou douche, et toilettes séparées.
Extérieur : votre jardin entièrement clos sur un terrain de 294m2, garage individuel de 27m2 avec sa porte sectionnelle motorisée d’une largeur de 3 mètres et 2 places de stationnement privatives.
Performances énergétiques : RT 2012, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Air/Eau.
Accès : A 10 minutes de la gare SNCF de Givors à destination de Lyon ou Vienne et de l’accès autoroute A47
Prix : 315 900€ comprenant le terrain viabilisé, la maison, les raccordements aux réseaux VRD et tous les aménagements extérieurs (hors frais de notaire et taxes liées à la construction)
Permis de construire accepté et purgé de tous recours pour une livraison rapide !
D’autres surfaces de maisons, de garages et de terrains sont encore disponibles.
Financement : Profitez du Prêt Accession Procivis Rhône à 0%, sous conditions de ressources, spécialement conçu pour les primo-accédants.
Pour de plus amples informations ou demande de rendez-vous, contactez notre agence au 04.72.80 …
Ref : EMOECHALASLOT3
DO et garanties incluses - Conforme RT 2012.
*Tarif janvier 2024. Solution pompe à chaleur Air/Eau. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors terrasse, piscine...
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maison 4 piècesà Givors (69)
1 maison disponible90.52 m2
Estimation rendement locatif3.63 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 90.52 m² à 315 900 €
Prix moyen au m² du programme3490€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Garage
Salle de bain
Parking
Terrasse
maison 4 pièces à givors
Découvrir maison 4 pièces à givors
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 4 pièces
315 900 €
- 315 900 €(3490 € /m²)90.52 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
En partenariat avec
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Givors (69)
L'immobilier neuf à Givors (69)
Découvrir la ville de Givors
Services
Tout est là, sans exception
214 items
47 garage(s)
33 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
63 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
12 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
50 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
6 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
3 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
85 items
54 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
7 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
14 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
181 items
56 épicerie(s)
16 boulangerie(s)
83 restaurant(s)
7 supermarché(s)
14 boucherie(s)
5 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
26 items
4 collège(s)
9 maternelle(s)
2 lycée(s)
11 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
69700 GivorsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
