LIVRAISON IMMÉDIATE ! Golf de Saint-Cloud et forêt de la Malmaison face à la réalisation- Architecture contemporaine d'inspiration Art déco- Appartements neufs du studio au 5 pièces- Avec jardins privatifs, balcons, terrasses plein cielSur les hauteurs de Garches, le programme immobilier neuf L'Albatros vous accueille au sein d'une propriété de prestige allouant les 2/3 de sa surface à des espaces verts. Les 39 appartements de ce programme RT 2012 se distinguent par leurs prestations haut de gamme avec, pour certains, des vues sur le golf ou encore Paris en toile de fond.* voir conditions sur lnc.fr
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l'albatrosà Garches (92)
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5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone92 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
l'albatros
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
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Appartements 5 pièces
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
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La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Garches
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Garches, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Garches
92
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Garches
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Garches (92)
L'immobilier neuf à Garches (92)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
63 items
3 établissement(s) de santé
8 médecin(s)
15 dentiste(s)
31 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
3 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
66 items
1 bureau(x) de poste
4 maison(s) de retraite
11 salon(s) de coiffure
11 garage(s)
12 électricien(s)
9 banque(s)
9 maçon(s)
9 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
54 items
15 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
4 supermarché(s)
3 boucherie(s)
7 boulangerie(s)
21 restaurant(s)
3 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
3 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
68 rue du 19 janvier
92380 Garches68 rue du 19 janvier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
