Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Prochainement de nouveaux appartements mis en vente ! Pour concrétiser votre achat immobilier à Noisy-le-Grand, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad et sa palette d’appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces. À deux minutes des bords de Marne, face à l’écoquartier de la Varenne, elle s’épanouit dans un cadre privilégié alliant espaces verts, commerces et aménagements neufs. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle séduit par son écriture architecturale singulière jouant sur les matériaux nobles, dont le bois qui habille la façade principale. Ses volumes contemporains font la part belle aux balcons et aux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des vues sur le jardin paysager. Havre de nature en ville, la résidence se situe à 1,5 km du centre-ville et de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Une adresse idéale pour habiter à 20 min de Paris ou réaliser un investissement de choix en Pinel (zone A).
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clos du cygneà Noisy-le-Grand (93)
de 269 000 à 349 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5870€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 16/09/2024 au 30/11/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
clos du cygne
Découvrir clos du cygne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 269 000 €
- 269 000 €(6606 € /m²)40.72 m²3e étage
- 269 000 €(6197 € /m²)43.41 m²2e étage
- 269 000 €(6370 € /m²)42.23 m²3e étage
- 275 000 €(6842 € /m²)40.19 m²3e étage
- 279 000 €(5919 € /m²)47.14 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 300 000 €
- 300 000 €(5107 € /m²)58.74 m²1er étage
- 304 000 €(5174 € /m²)58.75 m²2e étage
- 309 000 €(5068 € /m²)60.97 m²1er étage
- 349 000 €(5546 € /m²)62.93 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 42 avenue du Général de Gaulle 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Noisy-le-Grand
Prix moyen de ce programme
5870 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Clos du Cygne à Noisy-le-Grand est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Noisy-le-Grand, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Noisy-le-Grand
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Noisy-le-Grand, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Noisy-le-Grand, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Noisy-le-Grand
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Noisy-le-Grand, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Noisy-le-Grand, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Noisy-le-Grand
76
/100Le score moyen à Noisy-le-Grand est de 80/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Noisy-le-Grand (93)
L'immobilier neuf à Noisy-le-Grand (93)
Découvrir la ville de Noisy-le-Grand
Education
Des options éducatives pour tous les âges
66 items
5 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
22 maternelle(s)
8 collège(s)
25 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
356 items
27 boulangerie(s)
15 boucherie(s)
107 épicerie(s)
8 supermarché(s)
3 quincaillerie(s)
191 restaurant(s)
5 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
328 items
63 salon(s) de coiffure
22 banque(s)
91 électricien(s)
5 maison(s) de retraite
4 bureau(x) de poste
44 garage(s)
14 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
84 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
2 cinéma(s)
1 théâtre(s)
11 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
182 items
106 médecin(s) spécialisé(s)
24 médecin(s)
17 pharmacie(s)
35 dentiste(s)
A proximité du programme
Rue de la Varenne - Route de Neuilly
93160 Noisy-le-GrandRue de la Varenne - Route de Neuilly
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Noisy-le-Grand
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
