Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Profitez du vent de renouveau qui souffle à Colombes et de la TVA à 5,5%** pour devenir propriétaire d’un appartement neuf de standing aux portes de Paris. Placée sur le tracé de la future extension du tramway T1 attendue pour 2023 et à 6min* en bus du métro 13 et du transilien J, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad propose des appartements déclinés du 2 au 4 pièces, dont des duplex en attique ou en rez de jardin, ouverts pour la plupart sur des loggias, des balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs. Agrémentée par un cœur d’ilot paysager, la réalisation séduit par son écriture architecturale raffinée. Accueillant des commerces en pied d’immeuble, elle s’insère parfaitement dans son quartier d’avenir, animé et convivial et propose un achat immobilier attractif pour les primo-accédants (TVA à 5,5 %**). *source Google Maps. ** sous réserve de conditions
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les jardins d’enghienà Colombes (92)
de 302 000 à 527 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme7060€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 16/09/2024 au 30/11/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
les jardins d’enghien
Découvrir les jardins d’enghien
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 302 000 €
- 302 000 €(7260 € /m²)41.6 m²3e étage
- 321 000 €(7491 € /m²)42.85 m²2e étage
- 333 000 €(7919 € /m²)42.05 m²5e étage
- 336 000 €(8004 € /m²)41.98 m²5e étage
- 355 000 €(7242 € /m²)49.02 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 409 000 €
- 409 000 €(6556 € /m²)62.39 m²3e étage
- 419 000 €(6716 € /m²)62.39 m²4e étage
- 436 000 €(6488 € /m²)67.2 m²1er étage
Appartements 4 pièces
527 000 €
- 527 000 €(5862 € /m²)89.9 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad Sur rendez-vous, 17 Quai du Pdt Paul Doumer 92400 COURBEVOIE
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h, dimanche et lundi de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Colombes
Prix moyen de ce programme
7060 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins d’Enghien à Colombes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Colombes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Colombes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Colombes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Colombes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Colombes
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Colombes
73
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Colombes
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Colombes (92)
L'immobilier neuf à Colombes (92)
Découvrir la ville de Colombes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
55 items
4 lycée(s)
23 école(s) élémentaire(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
17 maternelle(s)
7 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
35 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
2 cinéma(s)
1 piscine(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
13 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
3 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
358 items
3 bureau(x) de poste
1 tribunaux
57 garage(s)
58 maçon(s)
21 banque(s)
8 maison(s) de retraite
98 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
24 garde(s) d'enfants
86 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
484 items
153 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
52 boulangerie(s)
11 librairie(s)
233 restaurant(s)
17 boucherie(s)
16 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
210 items
104 médecin(s) spécialisé(s)
43 médecin(s)
19 pharmacie(s)
4 établissement(s) de santé
40 dentiste(s)
A proximité du programme
9 à 17 avenue de Stalingrad / 7 au 13 rue d'Enghien
92700 Colombes9 à 17 avenue de Stalingrad / 7 au 13 rue d'Enghien
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
