Située aux portes de Toulouse, dans un quartier résidentiel calme à quelques rues du Vieux Blagnac, Ikki représente un emplacement stratégique de premier choix. La résidence est proche à la fois des commerces et des bassins d’emploi, notamment les sites Airbus et la zone commerciale de Blagnac, ainsi que des nombreux instituts d’études supérieures : ICD, ISCPA, ISFP, IUT, IGS… Pour le bien-être des habitants, Blagnac fait la part belle aux mobilités douces et actives, grâce à son service gratuit de location de vélos, de nombreuses pistes cyclables, et un tramway reliant Toulouse en moins de 10 minutes. Sa proximité avec les commodités apportent sérénité et souplesse au quotidien : commerces, espaces verts, ou encore complexe sportif sont tous inclus dans un rayon de 6 minutes à pieds, sans compter sa proximité immédiate avec le tram (arrêt à 3 min à pieds). Afin de s'adapter à tous, la résidence propose des appartements du T1 BIS au 4 pièces et offre des surfaces particulièrement spacieuses. Retrouvez entre autre des appartements T4 en rooftop avec une large terrasse, pouvant même accueillir un jacuzzi ou autre espace de détente. La résidence est équipée d'un parking à vélo, mais aussi d'accès sécurisés et d'1 à 2 places de parking pour chaque logement. Tous les logements sont éligibles en PINEL+ mais également en TVA REDUITE à 5.5% (sous conditions de ressources). Renseignements auprès de notre conseiller commercial ou en espace de vente. * Prix affichés hors stationnements et annexes.
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ikkià Blagnac (31)
de 199 571 à 315 181 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
17 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.44 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43.7 m² à 199 571 €
Prix moyen au m² du programme3816€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
ikki
Découvrir ikki
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 199 571 €
- 199 571 €(4567 € /m²)43.7 m²3e étage
- 207 483 €(3913 € /m²)53.03 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 228 583 €
- 228 583 €(3868 € /m²)59.1 m²1er étage
- 231 221 €(3612 € /m²)64.02 m²1er étage
- 232 979 €(3562 € /m²)65.41 m²2e étage
- 233 858 €(3342 € /m²)69.98 m²3e étage
- 234 738 €(3826 € /m²)61.36 m²1er étage
- 237 375 €(3708 € /m²)64.02 m²2e étage
- 240 013 €(3749 € /m²)64.02 m²3e étage
- 240 892 €(4075 € /m²)59.11 m²4e étage
- 240 892 €(3443 € /m²)69.97 m²3e étage
- 243 529 €(3970 € /m²)61.35 m²3e étage
- 245 288 €(4150 € /m²)59.11 m²5e étage
- 247 925 €(4040 € /m²)61.36 m²4e étage
- 248 804 €(3921 € /m²)63.45 m²4e étage
- 255 838 €(3720 € /m²)68.78 m²5e étage
Appartements 4 pièces
315 181 €
- 315 181 €(3410 € /m²)92.44 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Blagnac
Prix moyen de ce programme
3816 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf IKKI à Blagnac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Blagnac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Blagnac passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Blagnac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Blagnac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Blagnac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Blagnac
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Blagnac (31)
L'immobilier neuf à Blagnac (31)
Découvrir la ville de Blagnac
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
223 items
18 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
137 restaurant(s)
7 supermarché(s)
38 épicerie(s)
9 boucherie(s)
13 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
178 items
110 médecin(s) spécialisé(s)
32 dentiste(s)
27 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
8 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
35 items
2 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
2 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
3 piscine(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
133 items
4 maison(s) de retraite
34 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
19 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
26 maçon(s)
20 électricien(s)
17 banque(s)
11 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
27 items
3 maternelle(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
4 lycée(s)
7 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
A proximité du programme
3 ALLEE DES BOUTONS D OR
31700 Blagnac3 ALLEE DES BOUTONS D OR
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Blagnac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
