Il y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de coeur. Ce domaine, avec sa position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues en fait partie. S’il s’intègre comme une évidence dans son environnement, c’est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de trois résidences confidentielles en R+2 et en R+2 avec attique, traités en maison sur le toit, le projet a tout pour séduire les personnes en quête d’un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. 31 LOGEMENTS À BAILLARGUES, DU T2 AU T4Paisible et agréable, entourée de vignes et de garrigues, Baillargues se trouve à proximité immédiate de Montpellier. Riche d’une multitude d’infrastructures de qualité (scolaires, périscolaires, éducatives, sportives et culturelles), de commerces de proximité qui rythment le quotidien de ses habitants et d’une vie associative très active, c’est une petite ville dynamique et vivante. Très attractive, elle a su préserver une qualité de vie reconnue alliant un style de vie calme et paisible à l’effervescence de la ville. Notamment grâce à un accès rapide à l’autoroute qui facilite les déplacements au quotidien. *Eligible loi Pinel Découvrez également nos 174 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.
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baillargues centre-bourg proche mairieà Baillargues (34)
de 233 000 à 355 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme5464€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
baillargues centre-bourg proche mairie
Découvrir baillargues centre-bourg proche mairie
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
233 000 €
- 233 000 €(5825 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
350 000 €
- 350 000 €(5833 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
355 000 €
- 355 000 €(4733 € /m²)75 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Baillargues
Prix moyen de ce programme
5464 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Baillargues centre-bourg proche Mairie à Baillargues est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Baillargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Baillargues passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Baillargues (34)
L'immobilier neuf à Baillargues (34)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
2 boucherie(s)
6 boulangerie(s)
18 épicerie(s)
25 restaurant(s)
1 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
69 items
14 garage(s)
12 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
24 maçon(s)
13 électricien(s)
2 banque(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
44 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
7 médecin(s)
8 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
1 maternelle(s)
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
144 Rue du Controle
34670 Baillargues144 Rue du Controle
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Baillargues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
