les hauts de royan
à Royan (17)

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de 237 375 à 245 288 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

2 appartements disponibles3 pièces

Disponible au 1er trimestre 2025

Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1

Prix moyen au m² du programme?3396€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU : INVESTISSEZ ET DEFISCALISEZ EN PINEL A ROYAN ! DERNIERE ANNEE POUR EN PROFITER ! *** DEMARRAGE DES TRAVAUX ***

Nexity vous présente son nouveau projet immobilier à ROYAN ! Un ilot entièrement repensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, confortables et entourés de verdure.

Au sein d'un environnement arboré, à proximité des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, découvrez nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces à Royan avec jardin ou extérieur.

NOUVEAU : éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser ! Dernière année pour en profiter. Jusqu'à 63 000 de réduction d'impôts.

Les avantages du neuf : Economies d'énergie / Faibles charges de copropriété / Les garanties constructeur / Frais de notaire réduits.

Eligible à une TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale et au nouveau prêt à taux 0% sous conditions.

Prenez rendez-vous pour une étude de votre projet !

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Interphone

Digicode

Ascenseur

les hauts de royan

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Plus disponible

Appartements 3 pièces

à partir de 237 375 €

237 375 €(3349 € /m²)
70.87 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
245 288 €(3443 € /m²)
71.24 m²AscenseurInterphoneDigicode

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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T3

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Royan

Le plus bas

2848€/m²

Moyenne dans la ville

4250€/m²

Le plus haut

4910€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES HAUTS DE ROYAN à Royan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Royan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Royan (17)

L'immobilier neuf à Royan (17)

3 programmes neufs à Royan

Découvrir la ville de Royan

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

167 items

100 médecin(s) spécialisé(s)

20 dentiste(s)

7 établissement(s) de santé

29 médecin(s)

11 pharmacie(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

14 items

3 collège(s)

2 lycée(s)

5 école(s) élémentaire(s)

1 école(s) d'enseignement supérieur

3 maternelle(s)

Services

Tout est là, sans exception

150 items

29 garage(s)

1 bureau(x) de poste

15 banque(s)

4 maison(s) de retraite

2 garde(s) d'enfants

25 maçon(s)

22 électricien(s)

51 salon(s) de coiffure

1 poste(s) de police & gendarmerie

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

288 items

32 boulangerie(s)

11 librairie(s)

8 supermarché(s)

19 boucherie(s)

78 épicerie(s)

136 restaurant(s)

4 quincaillerie(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

28 items

8 terrain(s) (basket-ball, handball)

3 court(s) de tennis

2 piscine(s)

8 gymnase(s)

3 terrain(s) (football, rugby)

1 cinéma(s)

3 stade(s) d'athlétisme

A proximité du programme

0000 RUE JEAN BESSON

17200 Royan0000 RUE JEAN BESSON

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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