Nîmes est une ville au charme fou, mondialement connue pour la majesté et l’exceptionnelle conservation de ses monuments Romains. Dans cet écrin de 2000 ans d’histoire, elle séduit par la beauté de son centre ancien, un cœur de ville patrimonial d’exception avec de nombreux hôtels particuliers, merveilles du 16e, 17e et 18e siècle, témoins d’un riche passé, et mise en valeur dans un secteur sauvegardé parmi les beaux de France. Nîmes est labellisée ville d’Art et d’Histoire. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. Les transports - A54/ A9 - Tram'bus - Gare de Nîmes - Aéroport Nîmes Alès Camargue Cèvennes Les monuments et les incontournables - Les arènes de Nîmes - La maison Carrée - Les jardins de la Fontaine - La tour Magne - Centre historique de Nîmes Logements T4 encore disponibles. Les + de la résidence : commerces, services, écoles, loisirs, complexe sportifs/ extérieur Référence du programme : 30000_81_ML Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence le catelà Nimes (30)
de 272 000 à 367 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponibles4 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.49 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 75 m² à 272 000 €
Prix moyen au m² du programme3844€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
résidence le catel
Découvrir résidence le catel
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 272 000 €
- 272 000 €(3627 € /m²)75 m²
- 275 000 €(3526 € /m²)78 m²
- 284 000 €(3688 € /m²)77 m²
- 367 500 €(4537 € /m²)81 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nimes
Prix moyen de ce programme
3844 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LE CATEL à Nimes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nimes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nimes (30)
L'immobilier neuf à Nimes (30)
Découvrir la ville de Nimes
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
141 items
28 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
14 court(s) de tennis
20 terrain(s) (football, rugby)
8 centre(s) équestre(s)
4 théâtre(s)
3 cinéma(s)
29 gymnase(s)
11 piscine(s)
6 musée(s)
14 stade(s) d'athlétisme
3 parcours de golf
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1588 items
760 restaurant(s)
20 quincaillerie(s)
532 épicerie(s)
65 boucherie(s)
42 librairie(s)
37 supermarché(s)
132 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1342 items
200 garage(s)
247 salon(s) de coiffure
335 électricien(s)
9 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
29 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
67 banque(s)
20 maison(s) de retraite
429 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1028 items
121 dentiste(s)
672 médecin(s) spécialisé(s)
13 établissement(s) de santé
164 médecin(s)
58 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
164 items
40 maternelle(s)
16 lycée(s)
27 école(s) d'enseignement supérieur
56 école(s) élémentaire(s)
6 université(s)
19 collège(s)
A proximité du programme
30000 NimesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Nimes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
