Gagny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle est située à 10 km à l'est de Paris. Les transports : - Gare de Gagny - RER E - Lignes de bus - Navettes Les monuments historiques / endroits importants : - Château De Montguichet - Château De Maison-Blanche - Ancienne Propriété Baschet - Église Saint-Germain - Centre Municipal de Santé - Théâtre André Malraux Les établissements scolaires : - Crèche - École élémentaire - Collège Pablo Neruda SA - Lycée Gustave Eiffel Ci-dessous, découvrez les plus des résidences que nous commercialisons. Descriptif de la résidence : Logements du T2 encore disponibles. Les + de la résidence : Résidence close et sécurisée, groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking Référence du programme : 93220_440 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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aurore boréoleà Gagny (93)
de 258 000 à 303 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponibles2 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6057€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
aurore boréole
Découvrir aurore boréole
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 258 000 €
- 258 000 €(5489 € /m²)47 m²
- 265 000 €(5761 € /m²)46 m²
- 268 000 €(6091 € /m²)44 m²
- 272 000 €(6182 € /m²)44 m²
- 286 000 €(6085 € /m²)47 m²
- 303 000 €(6733 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gagny
Prix moyen de ce programme
6057 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf AURORE BORÉOLE à Gagny est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gagny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gagny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gagny
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gagny
81
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gagny (93)
L'immobilier neuf à Gagny (93)
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Services
Tout est là, sans exception
229 items
74 électricien(s)
8 banque(s)
61 maçon(s)
9 garde(s) d'enfants
30 garage(s)
1 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
43 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
51 restaurant(s)
66 épicerie(s)
22 boulangerie(s)
3 quincaillerie(s)
4 librairie(s)
2 supermarché(s)
6 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
87 items
49 médecin(s) spécialisé(s)
11 pharmacie(s)
20 médecin(s)
7 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 terrain(s) (football, rugby)
10 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
29 items
11 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
4 collège(s)
9 maternelle(s)
A proximité du programme
93220 GagnyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Gagny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
