RÉSIDENCE LIVRÉE ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF PINEL Dernières opportunités : Appartements, commerces et stationnements disponibles immédiatement !À proximité de St Etienne, La Talaudière vous offre un cadre de vie exceptionnel. DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES. A saisir : T1 et T3 éligibles au dispositif PINEL avec de magnifiques terrasses/loggias. Adoptez un nouveau cadre de vie à proximité des commerces et des écoles. Le Phar’Aaron II, vous propose des appartements déclinés du studio au T5 ainsi que 11 commerces ou locaux d’activités. La résidence se compose de 3 bâtiments contemporains qui s’harmonisent pour créer un nouveau centre-ville. Les appartements proposent des prestations de qualité : parquet contrecollé dans les chambres, meubles vasques Chêne Vert, volets roulants motorisés, cuisines ouvertes, nombreux espaces de rangement… Encadrés par de larges baies vitrées, les séjours profitent d’une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs généreux. Tous les logements profitent de terrasses ou balcons de 8 à 64 m². Ici, vous aimerez tout ce qui vous entoure … N’hésitez plus et contactez-nous pour habiter ou investir en PINEL. // *Tarifs indiqués dans la limite des stocks disponibles, Prix TTC TVA 20% hors parking //
Lire la suite phar'aaron iià La Talaudière (42)
de 109 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme3630€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
phar'aaron ii
Découvrir phar'aaron ii
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
109 000 €
- 109 000 €(3798 € /m²)28.7 m²1er étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
269 000 €
- 269 000 €(3462 € /m²)77.7 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Talaudière
Prix moyen de ce programme
3630 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PHAR'AARON II à La Talaudière est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Talaudière, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
La Talaudière accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - La Talaudière
La Talaudière en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
La Talaudière en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
La Talaudière accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
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PTZ 2024 en Zone B1 - La Talaudière
La Talaudière en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
La Talaudière en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de La Talaudière (42)
L'immobilier neuf à La Talaudière (42)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
48 items
3 pharmacie(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
8 dentiste(s)
6 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
54 items
16 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
18 restaurant(s)
4 boucherie(s)
9 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
59 items
8 banque(s)
3 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
16 garage(s)
1 maçon(s)
15 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
12 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
Place Ethon Wery
42350 La TalaudièrePlace Ethon Wery
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à La Talaudière
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr