phar'aaron ii
à La Talaudière (42)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 109 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible immédiatementLivraison immédiate
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?3630€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RÉSIDENCE LIVRÉE ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF PINEL    Dernières opportunités : Appartements, commerces et stationnements disponibles immédiatement !À proximité de St Etienne, La Talaudière vous offre un cadre de vie exceptionnel.    DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES. A saisir : T1 et T3 éligibles au dispositif PINEL avec de magnifiques terrasses/loggias.     Adoptez un nouveau cadre de vie à proximité des commerces et des écoles. Le Phar’Aaron II, vous propose des appartements déclinés du studio au T5 ainsi que 11 commerces ou locaux d’activités. La résidence se compose de 3 bâtiments contemporains qui s’harmonisent pour créer un nouveau centre-ville.     Les appartements proposent des prestations de qualité : parquet contrecollé dans les chambres, meubles vasques Chêne Vert, volets roulants motorisés, cuisines ouvertes, nombreux espaces de rangement…  Encadrés par de larges baies vitrées, les séjours profitent d’une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs généreux. Tous les logements profitent de terrasses ou balcons de 8 à 64 m².     Ici, vous aimerez tout ce qui vous entoure …     N’hésitez plus et contactez-nous pour habiter ou investir en PINEL.                                           // *Tarifs indiqués dans la limite des stocks disponibles, Prix TTC TVA 20% hors parking //
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

109 000 €
  • 109 000 €(3798 € /m²)
    28.7 m²1er étage

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

269 000 €
  • 269 000 €(3462 € /m²)
    77.7 m²1er étage
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à La Talaudière

Prix moyen de ce programme
3630 €/m²
Le plus bas
3123€/m²
Moyenne dans la ville
3876€/m²
Le plus haut
4277€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PHAR'AARON II à La Talaudière est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Talaudière, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
La Talaudière accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - La Talaudière
La Talaudière en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de La Talaudière (42)

L'immobilier neuf à La Talaudière (42)

Découvrir la ville de La Talaudière

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
48 items
3 pharmacie(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
8 dentiste(s)
6 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
54 items
16 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
18 restaurant(s)
4 boucherie(s)
9 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
59 items
8 banque(s)
3 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
16 garage(s)
1 maçon(s)
15 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
12 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur

A proximité du programme

Place Ethon Wery

42350 La TalaudièrePlace Ethon Wery

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr