Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Idéale pour vivre dans l’Est parisien, découvrez cette nouvelle résidence en co-promotion avec Kaufman & Broad et Novastrada au centre-ville du Blanc-Mesnil. Nichée entre le parc du Coudray et un quartier pavillonnaire, elle profite d’un environnement serein à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, médiathèque, théâtre, cinéma, stade, etc. Une adresse embellie et animée par l’arrivée prochaine de la ligne de métro 16. La résidence développe une architecture classique colorée aux accents haussmanniens. Conçue pour votre bien-être, elle offre élégance et confort pour accueillir des appartements, déclinés du studio au 5 pièces dont 2 duplex avec terrasse au dernier étage. Le soin des agencements et le standing des prestations combleront toutes vos attentes.
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villa auberà Le Blanc-Mesnil (93)
de 189 000 à 463 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4874€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 16/09/2024 au 30/11/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
villa auber
Découvrir villa auber
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
189 000 €
- 189 000 €(6187 € /m²)30.55 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 251 000 €
- 251 000 €(5649 € /m²)44.43 m²4e étage
- 261 000 €(5312 € /m²)49.13 m²4e étage
- 269 000 €(5628 € /m²)47.8 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 279 000 €
- 279 000 €(4201 € /m²)66.41 m²
- 287 000 €(4951 € /m²)57.97 m²5e étage
- 295 000 €(4416 € /m²)66.8 m²2e étage
- 305 000 €(4513 € /m²)67.58 m²5e étage
- 321 000 €(4853 € /m²)66.14 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 357 000 €
- 357 000 €(4267 € /m²)83.67 m²2e étage
- 381 000 €(4722 € /m²)80.68 m²2e étage
- 399 000 €(5028 € /m²)79.35 m²
- 399 000 €(4898 € /m²)81.46 m²4e étage
- 409 000 €(4179 € /m²)97.88 m²1er étage
- 442 000 €(4703 € /m²)93.99 m²5e étage
Appartements 5 pièces
463 000 €
- 463 000 €(4482 € /m²)103.3 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 42 avenue du Général de Gaulle 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Blanc-Mesnil
Prix moyen de ce programme
4874 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Auber à Le Blanc-Mesnil est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Le Blanc-Mesnil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Blanc-Mesnil
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Blanc-Mesnil
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Blanc-Mesnil
78
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Le Blanc-Mesnil
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Le Blanc-Mesnil (93)
L'immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil (93)
Découvrir la ville de Le Blanc-Mesnil
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
1 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
10 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
6 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
18 école(s) élémentaire(s)
6 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
16 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
347 items
109 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 banque(s)
131 électricien(s)
49 garage(s)
39 salon(s) de coiffure
6 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
149 items
88 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
32 médecin(s)
12 dentiste(s)
15 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
333 items
10 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
119 épicerie(s)
152 restaurant(s)
13 boucherie(s)
35 boulangerie(s)
3 librairie(s)
A proximité du programme
181-187 Avenue Pasteur et 43-45 rue Auber
93150 Le Blanc-Mesnil181-187 Avenue Pasteur et 43-45 rue Auber
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
