Exclusivité à 15 min à pied du centre historique ! -------------------------------------------------------------------------- Située à Nîmes, ville du sud de la France célèbre pour ses monuments romains remarquablement préservés comme les Arènes et la Maison Carrée, elle vous accueille dans cette magnifique résidence sécurisée dans le quartier Kennedy. De superbes appartements du T2 au T4 duplex vous attendent avec de généreuses surfaces, cuisine équipée, volet roulant électrique, un super extérieur avec, pour certains des jardins privatifs, une lumière naturelle offerte par de grandes baies vitrées, et cela disponible dans une résidence intimiste et dans un environnement arboré. Vous bénéficierez d’avantages en vivant ici comme : des places de stationnement, des locals à vélos, des espaces verts, proche des commerces, services de santé et administratifs, lieux sportifs et culturels, des lieux de restaurations, groupes scolaires, parcs et jardins publics, ainsi que des transports en commun, des axes routiers, de la gare et de l’aéroport. Les + des appartements : cuisine équipée, salle de bain équipée, peinture lisse, volet roulant électrique, grands espaces lumineux, vues dégagées. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 30900_384 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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exclusif à nîmesà Nimes (30)
de 168 000 à 310 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4604€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Interphone
Parking
exclusif à nîmes
Découvrir exclusif à nîmes
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
168 000 €
- 168 000 €(4941 € /m²)34 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 225 000 €
- 225 000 €(4891 € /m²)46 m²
- 245 000 €(4298 € /m²)57 m²
- 259 000 €(4544 € /m²)57 m²
- 295 000 €(4758 € /m²)62 m²
Appartements 4 pièces
310 000 €
- 310 000 €(4189 € /m²)74 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nimes
Prix moyen de ce programme
4604 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EXCLUSIF À NÎMES à Nimes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nimes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nimes (30)
L'immobilier neuf à Nimes (30)
Découvrir la ville de Nimes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
164 items
6 université(s)
27 école(s) d'enseignement supérieur
16 lycée(s)
19 collège(s)
56 école(s) élémentaire(s)
40 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
1342 items
4 tribunaux
29 garde(s) d'enfants
335 électricien(s)
20 maison(s) de retraite
200 garage(s)
1 gendarmerie(s)
429 maçon(s)
9 bureau(x) de poste
247 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
67 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
141 items
14 court(s) de tennis
3 cinéma(s)
3 parcours de golf
4 théâtre(s)
14 stade(s) d'athlétisme
8 centre(s) équestre(s)
28 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 piscine(s)
6 musée(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
29 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1028 items
672 médecin(s) spécialisé(s)
58 pharmacie(s)
13 établissement(s) de santé
121 dentiste(s)
164 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1588 items
37 supermarché(s)
132 boulangerie(s)
760 restaurant(s)
532 épicerie(s)
65 boucherie(s)
20 quincaillerie(s)
42 librairie(s)
A proximité du programme
157, rue Paul Nicolas
30900 Nimes157, rue Paul Nicolas
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
