Découvrez un programme de 46 logements répartis en R+3. Le projet comprend des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Les logements s'ouvrent sur de spacieuses terrasses et vous invitent à contempler les palmiers du coeur d'ilôt. Résidence avec stationneemnt. La situation du projet est idéale grâce à sa proximité avec la GARE TER à 500m , le futur parc aquatique GERARD BRUYERE et une position en entrée de ville . Cette réalisation se dresse dans une ZONE PINEL B1 : conrétisez votre investissement locatif ! Baillargues est à 20 min des plages , 15 min en train de Montpellier et permet à chacun de s'offrir une qualité de vie d'exception. Découvrez également nos 174 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.
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baillargues à 500m de la gareà Baillargues (34)
1 appartement disponible4 pièces
PinelZone A
Estimation rendement locatif3.18 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 75 m² à 369 900 €
Prix moyen au m² du programme4932€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
baillargues à 500m de la gare
Découvrir baillargues à 500m de la gare
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
369 900 €
- 369 900 €(4932 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Baillargues
Prix moyen de ce programme
4932 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Baillargues à 500m de la gare à Baillargues est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Baillargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Baillargues passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Baillargues (34)
L'immobilier neuf à Baillargues (34)
Découvrir la ville de Baillargues
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
18 épicerie(s)
2 boucherie(s)
6 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
25 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
44 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
7 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
69 items
14 garage(s)
12 salon(s) de coiffure
24 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
2 banque(s)
1 bureau(x) de poste
13 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
A proximité du programme
6 Rue du Coustoulies
34670 Baillargues6 Rue du Coustoulies
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Baillargues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
