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le mas des oliviers
à Aubenas (07)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 197 700 à 303 120 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599826 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone C
Prix moyen au m² du programme?4639€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU A AUBENAS !! Démarrage des travaux !

Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas !! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un environnement paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix, proche des transports et des commodités !

Cette résidence sécurisée avec gardien offre une large gamme d'appartements du T1 au T3 ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors: un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar ...

Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement.

A découvrir sans attendre !

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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EC41A76C-6933-4CA5-9B27-AA091E0F16FFGardien
le mas des oliviers
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 197 700 €
  • 197 700 €(4555 € /m²)
    43.4 m²1er étageAscenseurGardien
  • 200 100 €(4611 € /m²)
    43.4 m²1er étageAscenseurGardien
  • 201 000 €(4631 € /m²)
    43.4 m²1er étageAscenseurGardien
  • 207 200 €(4658 € /m²)
    44.48 m²AscenseurGardien
  • 207 600 €(4667 € /m²)
    44.48 m²AscenseurGardien
  • 207 900 €(4790 € /m²)
    43.4 m²3e étageAscenseurGardien
  • 208 200 €(4797 € /m²)
    43.4 m²2e étageAscenseurGardien
  • 208 200 €(4797 € /m²)
    43.4 m²2e étageAscenseurGardien
  • 208 200 €(4619 € /m²)
    45.07 m²AscenseurGardien
  • 210 600 €(4735 € /m²)
    44.48 m²1er étageAscenseurGardien
  • 210 600 €(4637 € /m²)
    45.42 m²AscenseurGardien
  • 211 200 €(4748 € /m²)
    44.48 m²1er étageAscenseurGardien
  • 211 200 €(4866 € /m²)
    43.4 m²2e étageAscenseurGardien
  • 232 800 €(4711 € /m²)
    49.42 m²AscenseurGardien
  • 236 400 €(4783 € /m²)
    49.42 m²1er étageAscenseurGardien
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Appartements 3 pièces

à partir de 269 120 €
  • 269 120 €(4488 € /m²)
    59.97 m²2e étageAscenseurGardien
  • 271 920 €(4534 € /m²)
    59.97 m²3e étageAscenseurGardien
  • 273 920 €(4477 € /m²)
    61.18 m²2e étageAscenseurGardien
  • 273 920 €(4463 € /m²)
    61.37 m²1er étageAscenseurGardien
  • 273 920 €(4477 € /m²)
    61.18 m²2e étageAscenseurGardien
  • 277 920 €(4558 € /m²)
    60.98 m²1er étageAscenseurGardien
  • 279 120 €(4545 € /m²)
    61.41 m²AscenseurGardien
  • 279 120 €(4617 € /m²)
    60.46 m²2e étageAscenseurGardien
  • 280 320 €(4582 € /m²)
    61.18 m²1er étageAscenseurGardien
  • 280 320 €(4582 € /m²)
    61.18 m²1er étageAscenseurGardien
  • 303 120 €(4683 € /m²)
    64.73 m²2e étageAscenseurGardien
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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Aubenas

Prix moyen de ce programme
4639 €/m²
Le plus bas
4463€/m²
Moyenne dans la ville
4639€/m²
Le plus haut
4866€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE MAS DES OLIVIERS à Aubenas est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubenas, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone C - Aubenas
Dans Aubenas, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Aubenas (07)

L'immobilier neuf à Aubenas (07)

Découvrir la ville de Aubenas

Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
5 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
143 items
11 banque(s)
34 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
11 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
2 garde(s) d'enfants
34 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
40 garage(s)
5 maison(s) de retraite
3 tribunaux
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
101 items
65 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
5 pharmacie(s)
10 médecin(s)
16 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
5 gymnase(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
175 items
10 supermarché(s)
12 boulangerie(s)
40 épicerie(s)
10 quincaillerie(s)
6 librairie(s)
89 restaurant(s)
8 boucherie(s)

A proximité du programme

0011 CHEMIN DES CHAUSSADES

07200 Aubenas0011 CHEMIN DES CHAUSSADES

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr