Briançon, ou l’art du bien-vivre en montagne …
Lovée au pied du parc national des Écrins et du Queyras, Briançon est considérée comme le joyau des Alpes du Sud.
Tutoyant les sommets mythiques, elle s’impose comme la ville la plus haute de France avec ses 1326 mètres d’altitude.
Briançon rayonne par sa richesse et sa diversité culturelle, associative et sportive.
Ville d’art et d’histoire, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Le centre-ville et la vielle ville vous enchanteront avec leurs ruelles étroites, les maisons à pans de bois et leurs façades aux couleurs étonnantes.
Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Briançon brille pour ses qualités climatiques et ses vertus thérapeutiques. C’est le haut-lieu du climatisme !
Très prisée toute l’année, Briançon se positionne comme une ville-station à part entière et fait partie du domaine skiable de Serre-Chevalier-Vallée.
Coeur de Ville, un ÉcoQuartier exemplaire face au domaine skiable. + logo
Avec la création de l’ÉcoQuartier Coeur de Ville, Briançon contribue à l’essor de son développement urbain. La ville se positionne en cité durable et florissante.
Véritable trait d’union entre la ville haute et la ville basse, Le Cœur de Ville s’inscrit comme la nouvelle « Centralité » de Briançon.
Autour du futur parc arboré de deux hectares, Le Cœur de Ville rayonne et offre à ses résidents, un cadre de vie exceptionnel, moderne et respectueux de l’environnement.
Incontestable lieu de vie intergénérationnel, l’ÉcoQuartier accueille des commerces et services de proximité ainsi que des espaces publics et culturels (cinéma, médiathèque).
____________________________________________________________________________
Les Balcons de l’Izoard, l’exception et l’intimité d’une adresse privilégiée.
Située sur les hauteurs du Cœur de Ville de Briançon, la résidence Les Coteaux du Galibier offre une vue panoramique sur le parc arboré de deux hectares et les montagnes.
Au calme, elle est à deux pas de la coulée verte. Les commerces et commodités sont accessibles à pied.
Les Balcons de l’Izoard allient une architecture de montagne avec bois et charpente traditionnelle, à l’élégance de lignes épurées et l’emploi de matériaux modernes. C’est l’équilibre parfait entre modernité et tradition
La résidence Les Balcons de l’Izoard compte 34 appartements orientés Ouest, du studio au T5.
Chaque logement bénéfice de larges ouvertures et de terrasses.
Espace, luminosité et prestations de standing soignées, Les Coteaux du Galibier assure confort et bien-être pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire avec une parfaite maitrise des charges, EcoQuartier oblige!
____________________________________________________________________________
Le mot de l’architecte.
Concevoir un projet immobilier dans un nouveau quartier est toujours motivant, surtout quand il s’agit d’un ÉcoQuartier qui s’inscrit dans une perspective de développement durable.
Lors de la conception du programme Les Balcons de l’Izoard, architectes, urbanistes et paysagistes ont travaillé de concert afin que le projet s’intègre avec harmonie et cohérence dans l’ÉcoQuartier Cœur de Ville.
De par sa position dominante, c’est naturellement que Les Balcons de l’Izoard se positionnent comme le trait d’union architectural entre la ville haute typée chalet et la ville basse, résolument moderne. Le projet conjugue avec élégance architecture contemporaine et architecture traditionnelle.
L’enduit béton et les garde-corps en verre, soulignent avec noblesse la modernité du bâtiment. Une alternance de plis, de déhanchements des balcons, vient agiter la façade.
Des ruptures de dalles créent des failles verticales, qui rythment le bâtiment. Nous avons insisté sur cette notion de verticalité avec l’ajout de pa
(Ref.BIZ/522624-3155055)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
balcons de l'izoardà Briançon (05)
de 220 000 à 252 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Prix moyen au m² du programme4590€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Garage
Parking
Cave
Balcon
Terrasse
balcons de l'izoard
Découvrir balcons de l'izoard
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 220 000 €
- 220 000 €(4681 € /m²)47 m²1er étage
- 252 000 €(4500 € /m²)56 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Briançon
Prix moyen de ce programme
4590 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BALCONS DE L'IZOARD à Briançon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Briançon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Briançon
Le PTZ 2024 à Briançon, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Briançon, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Briançon (05)
L'immobilier neuf à Briançon (05)
Découvrir la ville de Briançon
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
138 items
1 quincaillerie(s)
8 librairie(s)
29 épicerie(s)
77 restaurant(s)
2 boucherie(s)
6 supermarché(s)
15 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
1 conservatoire(s)
4 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
7 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
2 maternelle(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
118 items
13 dentiste(s)
75 médecin(s) spécialisé(s)
8 établissement(s) de santé
16 médecin(s)
6 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
88 items
6 banque(s)
20 garage(s)
22 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
17 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
17 maçon(s)
A proximité du programme
Avenue du Lautaret
05100 BriançonAvenue du Lautaret
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Briançon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr