Du 24/10/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad idéalement située au pied de la Tour Magne, entre l'Écusson et le Bois des Espeisses. Arboré et familial, le quartier offre un cadre de vie paisible à 5 min du centre-ville et des bassins d'emplois. Résolument contemporaine, l'architecture de la résidence déploie un élégant design géométrique offrant de beaux balcons et de larges terrasses en attique . Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et particulièrement économes en énergie grâce à une performance thermique renforcée. La promesse d'un confort durable, en toutes saisons.
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le clos héracléaà Nimes (30)
de 183 000 à 400 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4278€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 24/10/2024 au 30/11/2024
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
le clos héracléa
Découvrir le clos héracléa
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 183 000 €
- 183 000 €(4541 € /m²)40.3 m²
- 191 000 €(4710 € /m²)40.55 m²1er étage
- 192 000 €(4700 € /m²)40.85 m²1er étage
- 195 000 €(4809 € /m²)40.55 m²2e étage
- 196 000 €(4798 € /m²)40.85 m²2e étage
- 208 000 €(4492 € /m²)46.3 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 222 000 €
- 222 000 €(3734 € /m²)59.45 m²
- 230 000 €(3734 € /m²)61.6 m²1er étage
- 236 000 €(3831 € /m²)61.6 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 307 000 €
- 307 000 €(3663 € /m²)83.8 m²2e étage
- 352 000 €(4216 € /m²)83.5 m²3e étage
- 354 000 €(4136 € /m²)85.6 m²3e étage
- 400 000 €(4246 € /m²)94.2 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 26 route de Galice 13100 AIX EN PROVENCE
Sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nimes
Prix moyen de ce programme
4278 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos Héracléa à Nimes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nimes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nimes (30)
L'immobilier neuf à Nimes (30)
Découvrir la ville de Nimes
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1028 items
672 médecin(s) spécialisé(s)
13 établissement(s) de santé
58 pharmacie(s)
121 dentiste(s)
164 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1588 items
532 épicerie(s)
132 boulangerie(s)
20 quincaillerie(s)
65 boucherie(s)
760 restaurant(s)
37 supermarché(s)
42 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
164 items
40 maternelle(s)
27 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
56 école(s) élémentaire(s)
19 collège(s)
16 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
1342 items
1 gendarmerie(s)
247 salon(s) de coiffure
429 maçon(s)
20 maison(s) de retraite
9 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
29 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
67 banque(s)
200 garage(s)
335 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
141 items
3 cinéma(s)
8 centre(s) équestre(s)
11 piscine(s)
14 stade(s) d'athlétisme
3 parcours de golf
4 théâtre(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
28 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
29 gymnase(s)
6 musée(s)
14 court(s) de tennis
A proximité du programme
74 route d'Ales
30000 Nimes74 route d'Ales
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Nimes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
