Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant , situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.
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lumiereà Pessac (33)
de 320 000 à 575 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
17 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4772€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Cave
Garage
Parking
lumiere
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 320 000 €
- 320 000 €(5396 € /m²)59.3 m²2e étage
- 325 000 €(5328 € /m²)61 m²3e étage
- 343 000 €(5119 € /m²)67 m²
- 343 000 €(4549 € /m²)75.4 m²2e étage
- 375 000 €(4590 € /m²)81.7 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 450 000 €
- 450 000 €(4245 € /m²)106 m²1er étage
- 460 000 €(4646 € /m²)99 m²2e étage
- 460 000 €(4466 € /m²)103 m²2e étage
- 480 000 €(4828 € /m²)99.41 m²1er étage
- 485 000 €(4882 € /m²)99.35 m²2e étage
- 485 000 €(4802 € /m²)101 m²3e étage
- 540 000 €(5000 € /m²)108 m²3e étage
- 575 000 €(4915 € /m²)117 m²3e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 520 000 €
- 520 000 €(4727 € /m²)110 m²3e étage
- 550 000 €(4411 € /m²)124.68 m²1er étage
- 550 000 €(4661 € /m²)118 m²2e étage
- 569 000 €(4552 € /m²)125 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
4772 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LUMIERE à Pessac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Pessac passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pessac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Pessac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pessac
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
Découvrir la ville de Pessac
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
382 items
240 médecin(s) spécialisé(s)
13 établissement(s) de santé
19 pharmacie(s)
45 dentiste(s)
65 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
10 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
4 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
10 gymnase(s)
1 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
330 items
70 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
8 maison(s) de retraite
82 électricien(s)
26 banque(s)
56 garage(s)
70 maçon(s)
13 garde(s) d'enfants
4 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
60 items
2 lycée(s)
15 école(s) d'enseignement supérieur
16 maternelle(s)
16 école(s) élémentaire(s)
6 université(s)
5 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
324 items
39 boulangerie(s)
174 restaurant(s)
76 épicerie(s)
12 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
13 librairie(s)
8 supermarché(s)
A proximité du programme
Boulevard Haut Livrac
33600 PessacBoulevard Haut Livrac
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
