Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf , à Talence , non loin du coeur de Bordeaux . Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités , les écoles et le campus universitaire . Cette adresse centrale , vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité . Les lignes de bus , la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos déplacements quotidiens dans la métropole . Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine et naturelle , propose des appartements neufs , du studio au 4 pièces pour répondre à tous vos projets immobiliers : investissement ou achat . Les pièces de vie dévoilent des aménagements optimisés pour ne pas perdre de mètre carré et vous garantissent une bonne circulation de la lumière . Chacun dispose de prestations de qualité et d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) Notre programme Talence est labellisé : RT 2012. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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talence proche de toutes commoditésà Talence (33)
1 appartement disponible3 pièces
Estimation rendement locatif3.19 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 60 m² à 295 000 €
Prix moyen au m² du programme4917€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
talence proche de toutes commodités
Découvrir talence proche de toutes commodités
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
295 000 €
- 295 000 €(4917 € /m²)60 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Talence
Prix moyen de ce programme
4917 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Talence proche de toutes commodités à Talence est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Talence, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Talence
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Talence, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Talence, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Talence (33)
L'immobilier neuf à Talence (33)
Découvrir la ville de Talence
Services
Tout est là, sans exception
153 items
6 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
31 électricien(s)
11 banque(s)
9 garde(s) d'enfants
29 maçon(s)
22 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
42 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
7 terrain(s) (football, rugby)
9 gymnase(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
2 piscine(s)
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
50 items
8 université(s)
8 maternelle(s)
19 école(s) d'enseignement supérieur
9 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
3 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
184 items
18 boulangerie(s)
6 boucherie(s)
7 supermarché(s)
105 restaurant(s)
42 épicerie(s)
5 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
216 items
39 médecin(s)
130 médecin(s) spécialisé(s)
33 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
A proximité du programme
274 Cours Maréchal Gallieni
33400 Talence274 Cours Maréchal Gallieni
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Préparez votre déménagement à Talence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
