Travaux en cours À 4 min à pied du tramway 3 reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, elle offre un cadre naturel rare en ville, au sein d’un grand espace boisé. Bordés par le vallon de la Jaguère, ses deux bâtiments intimistes se fondent dans la nature grâce à leur volume contemporain et leur bardage en bois. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leur plan traversant, leur vaste séjour-cuisine orienté sud, et leurs espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, balcons ou terrasses en attique jusqu’à 35m2. À deux pas des écoles et des équipements sportifs, une adresse privilégiée pour vivre ou investir (Pinel B1). À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. **Source Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente.
Lire la suite
carre rabelaisà Tours (37)
de 249 000 à 321 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
19 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4483€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
carre rabelais
Découvrir carre rabelais
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
250 000 €
- 250 000 €(5504 € /m²)45.42 m²6e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 249 000 €
- 249 000 €(4136 € /m²)60.2 m²1er étage
- 259 000 €(4460 € /m²)58.07 m²5e étage
- 259 000 €(4302 € /m²)60.2 m²2e étage
- 261 000 €(4415 € /m²)59.12 m²3e étage
- 263 000 €(3986 € /m²)65.98 m²1er étage
- 263 000 €(4369 € /m²)60.2 m²3e étage
- 265 000 €(4609 € /m²)57.49 m²4e étage
- 267 000 €(4435 € /m²)60.2 m²4e étage
- 269 000 €(4679 € /m²)57.49 m²5e étage
- 271 000 €(4502 € /m²)60.2 m²5e étage
- 271 000 €(4569 € /m²)59.31 m²6e étage
- 275 000 €(4428 € /m²)62.1 m²5e étage
- 277 000 €(4486 € /m²)61.75 m²3e étage
- 279 000 €(4511 € /m²)61.85 m²6e étage
- 281 000 €(4205 € /m²)66.82 m²2e étage
- 297 000 €(4511 € /m²)65.84 m²6e étage
- 307 000 €(4626 € /m²)66.36 m²4e étage
- 321 000 €(4452 € /m²)72.11 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
4483 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CARRE RABELAIS à Tours est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Tours
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Tours
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
Découvrir la ville de Tours
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
705 items
416 médecin(s) spécialisé(s)
138 médecin(s)
50 pharmacie(s)
6 établissement(s) de santé
95 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
614 items
8 bureau(x) de poste
32 garde(s) d'enfants
100 banque(s)
94 électricien(s)
213 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
53 maçon(s)
3 poste(s) de police & gendarmerie
87 garage(s)
21 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
267 épicerie(s)
40 boucherie(s)
36 librairie(s)
622 restaurant(s)
11 quincaillerie(s)
40 supermarché(s)
81 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
156 items
8 université(s)
40 école(s) d'enseignement supérieur
44 école(s) élémentaire(s)
24 maternelle(s)
20 lycée(s)
20 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
107 items
25 stade(s) d'athlétisme
31 gymnase(s)
16 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
4 court(s) de tennis
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 cinéma(s)
4 piscine(s)
4 théâtre(s)
6 musée(s)
1 conservatoire(s)
A proximité du programme
14 rue du capitaine Pougnon
37000 Tours14 rue du capitaine Pougnon
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Tours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
