Imaginée par Edelis, la résidence Nuance Green s’est installée à Mûres, petite commune proche d’Annecy. Composée de deux bâtiments d'un et deux étages, elle renferme 32 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Nichée entre lacs et montages, elle vous promet une vie résolument au naturel. C'est ici, dans un environnement calme et peu dense, que nous découvrons pour la toute première fois la résidence Nuance Green, encadrée notamment de quelques maisons individuelles. Installé au sein même du Massif des Bauges, le programme immobilier évolue dans un cadre verdoyant, constitué essentiellement d'arbres et autres monts. Avec leurs lignes simples et épurées, les deux petits bâtiments respectent parfaitement leur environnement et s'y fondent même à merveille. Le programme immobilier n'en oublie pas pour autant la praticité, en attestent les 78 places de stationnement, les deux locaux pour vélos et motos et l'aire de compostage.
Les volumes généreux, l’aménagement intelligent et les prestations de qualité ne sont pas pour nous déplaire. Mais c’est bien l’espace extérieur qui nous fait chavirer : tandis que les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif, nous jouissons d'un très large balcon, idéalement orienté, baigné de soleil et offrant un panorama exceptionnel. Véritable invitation à profiter de la nature environnante, cet espace extérieur nous donne, déjà, l’envie de défaire nos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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nuance greenà Mûres (74)
de 290 000 à 324 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Prix moyen au m² du programme3813€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Parking
Balcon
nuance green
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
290 000 €
- 290 000 €(4143 € /m²)70 m²1er étage
Appartements 4 pièces
324 000 €
- 324 000 €(3484 € /m²)93 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Mûres
Prix moyen de ce programme
3813 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nuance Green à Mûres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mûres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Mûres
Mûres en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Mûres en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mûres (74)
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Services
Tout est là, sans exception
10 items
2 électricien(s)
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Une offre de commerces complète et variée
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1 restaurant(s)
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1 item
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A proximité du programme
route des balmettes
74540 Mûresroute des balmettes
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Géorisques
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