le clos lauzier
à Montpellier (34)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 329 000 à 436 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859985 appartements disponibles3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5775€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Montpellier !

Montpellier, une ville attractive et dynamique, appréciée des étudiants ou des chercheurs pour ses universités et pôles de recherches. La ville est également plébiscitée par les actifs et les retraités pour le climat, la vie culturelle et les festivals. Nexity et Crédit Agricole Immobilier vous présentent leur nouvelle résidence Le Clos Lauzier.
Située au sud de Montpellier entre la gare St Roch et la Mairie, Le Clos Lauzier s'érige au nord du quartier des Aiguerelles à mi-chemin entre le centre ville et le quartier de Port Marianne. Un environnement exceptionnel au coeur d'un poumon vert en retrait de l'effervescence de la rue. De nombreux commerces, écoles et transports sont accessibles à seulement quelques mètres à pied. A 7mn du collège Les Aiguerelles, du Lycée Rabelais, et de la station de tramway Voltaire ligne 3.
Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs seront dotés d'un espace extérieur qui permettra de bénéficier de vues dégagées sur les espaces verts paysagés.
Idéal pour habiter ou investir, prenez rendez-vous et découvrez dès à présent notre résidence Le Clos Lauzier.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
le clos lauzier
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 329 000 €
  • 329 000 €(5477 € /m²)
    60.07 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 340 000 €(5483 € /m²)
    62.01 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 350 000 €(5580 € /m²)
    62.72 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 359 000 €(5933 € /m²)
    60.51 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 436 000 €(6401 € /m²)
    68.11 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicode
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LUN: 09:00-13:00 13:00-19:00 MAR: 09:00-13:00 13:00-19:00 MER: 09:00-13:00 13:00-19:00 JEU: 09:00-13:00 13:00-19:00 VEN: 09:00-13:00 13:00-19:00 SAM:

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BBCA logo
NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Montpellier

Prix moyen de ce programme
5775 €/m²
Le plus bas
2422€/m²
Moyenne dans la ville
5774€/m²
Le plus haut
13056€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS LAUZIER à Montpellier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montpellier (34)

L'immobilier neuf à Montpellier (34)

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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
1744 restaurant(s)
786 épicerie(s)
63 librairie(s)
106 boucherie(s)
203 boulangerie(s)
15 quincaillerie(s)
43 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
1 centre(s) équestre(s)
10 piscine(s)
19 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
19 court(s) de tennis
31 terrain(s) (football, rugby)
10 théâtre(s)
7 musée(s)
34 gymnase(s)
6 cinéma(s)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
89 école(s) d'enseignement supérieur
23 lycée(s)
27 collège(s)
88 école(s) élémentaire(s)
16 université(s)
50 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
105 banque(s)
563 électricien(s)
447 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
19 bureau(x) de poste
1176 maçon(s)
69 garde(s) d'enfants
211 garage(s)
25 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
23 établissement(s) de santé
1490 médecin(s) spécialisé(s)
230 dentiste(s)
371 médecin(s)
98 pharmacie(s)

A proximité du programme

0267 AVENUE . DU PONT-TRINQUAT

34000 Montpellier0267 AVENUE . DU PONT-TRINQUAT

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr